为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》，进一步发挥住房公积金功能、拓宽提取使用范围，更好满足居民多样化住房消费需求的工作部署，结合宁德市实际，从贷款提额、提取扩围、灵活就业配套保障三方面发力，支持居民自住住房合理消费。

二、主要内容

（一）差异化贷款额度标准，商转公贷款扩容升级

一是优化住房公积金贷款次数认定标准。本市缴存职工家庭，在购房所在地没有自有住房或者只有一套自住住房，同时全国范围内没有未还清的公积金贷款，购房可以申请公积金贷款。

住房套数认定以当地不动产登记机构出具的《不动产登记查询证明》为准，信息尚未合并的，还需提供房管部门出具的《房屋登记证明》。

二是提升住房公积金贷款额度。双职工家庭最高贷款额度由100万元提高至160万元，单职工家庭最高贷款额度由60万元提高至100万元。对普通职工、多子女、军人、“三都澳英才卡”持卡人以及购买现房的家庭实行分层保障。调整后各类人群的最高贷款额度上限如下表所示。

计算规则：

1.白金卡持卡人最高额度为单职工最高贷款额度的4倍；金卡持卡人最高贷款额度增加10万元；

2.购买现房上浮30%；二孩家庭上浮20%、三孩家庭上浮30%；军人家庭上浮20%；

3.额度叠加计算后如产生小数，小数部分直接舍去取整；因政策上浮而增加的贷款额度部分合计不超过100万元。

三是支持代际互助贷款。借款人的父母、子女，具备完全民事行为能力、收入稳定、个人信用良好，即可作为共同债务人，参与家庭收入负债核算，承担贷款连带清偿责任，通过家庭合力提高借款人可贷额度。未缴存公积金，有公积金贷款的直系亲属。也可以作为共同债务人。

四是拓宽“商转公”覆盖范围。在宁德市正常缴存公积金的灵活就业人员，可按规定办理“商转公”贷款（贴息贷款）。贷款的业务申请材料、办理流程、审核标准与在职职工一致。

（二）提取政策大幅放宽，新增物业费提取便民渠道

一是优化购房提取频次。职工本人及配偶购买自住住房的，自购房之日起3年内，每个自然年均可以申请提取一次公积金。提取一次公积金是指可就该套住房的所有有效购房发票提取一次。代际互助购房提取频次同步放开，累计提取总额不能超过实际购房支出。

二是放宽购房提取范围。将职工本人及配偶购房缴纳的契税纳入购房提取范畴。自取得有效凭证之日起3年内，按实际支付金额申请提取一次。办理时须提供契税发票、不动产权证。

三是支持自住住房物业费提取。职工本人或配偶拥有自住住房，可申请提取公积金支付物业费。该业务不受自住住房地域限制，可提取近3年内已经缴纳的物业费。办理时须提供物业费发票（需写明房号、计费周期、物业费金额）、不动产权证。

四是租房提取提额且取消间隔限制。符合租房提取条件的职工，每人每月提取上限提高至1200元，一年最多可提14400元；二孩、三孩家庭每人每月可提1500元，一年最多可提18000元。不再要求两次提取间隔满一年，职工可以按需提取，匹配日常交房租的节奏。此次调整后，所有公积金提取业务办理均无时间间隔。

（三）灵活就业人员专属政策升级，缴存权益更有保障

灵活就业公积金可自由提取。灵活就业人员本人没有未结清公积金贷款的，账户里的余额可自由提取；原先在单位缴存、后来转为灵活就业的职工，原单位缴存资金转入满6个月后，同样可以自由提取；其他提取规则和在职职工保持一致。