芗城区2025年老旧小区改造项目覆盖全区53个老旧小区、462栋居民楼宇，惠及1.77万户居民，改造总建筑面积约218.5万平方米。今天的现场就是明天的市场，每一个施工细节都关乎企业形象和群众信任。项目部坚持“精细服务、品质建设”，加强全过程管控，以“绣花功夫”推进精细化管理，全力回应群众对高品质美好生活的期盼。

精准谋划一区一案

      项目涉及的小区建成年代不同、户型结构各异，既有雨污混流、道路破损、消防老化等共性问题，也有各自的特殊矛盾。改造启动前，项目部与有关单位一道逐小区走访踏勘，面对面听取居民意见，区分片区特点差异化制定改造清单。

▲改造前后对比

      针对基础设施短板，系统梳理雨污分流、强弱电规整、道路翻新、消防系统升级等基础工程；围绕民生需求，统筹规划停车位增设、无障碍设施、休闲景观、照明系统、垃圾分类点位建设，同时兼顾沿街商铺与小区内部管网衔接的复杂工况，提前研判管线接驳、新旧管网联通、施工交通疏导等难点，形成了科学可行的施工方案。项目负责人说：“我们每到一个小区先听居民说，再结合现场实际定方案，前期多花时间，是为了让居民住得舒服。”

精细推进基础工程

      项目施工周期紧、点位分散、小区人流密集，地下管线错综复杂，施工协调难度大。项目部与住建局、社区、物业及各参建单位等进行常态化现场会商，分批次、分段推进各小区进场施工。

▲全面升级管网

      地下管网更新作为改造的重中之重，全面实施雨污分流，重新铺设雨水、污水管网，修补破损池体与井盖，采用专业吸污车与高压疏通车彻底清掏化粪池清淤，根治长期积水、污水溢流顽疾。同步推进电力、路灯、智能化及通信管网埋地规整，针对居民高度关注的消防安全问题，全面实施消防系统升级，新增、修缮消火栓，全覆盖铺设消防管网，解决管线混乱、消防隐患等顽疾。同步完成车棚基础开挖与夯实，摊铺级配碎石并分层碾压密实，形成稳定的道路基层。

精心提升景观品质

      基础工程完成后，项目部有序推进小区道路沥青铺设、透水步道翻新、围墙修缮、绿化景观提升等，小区面貌发生直观变化：坑洼路面变得平整通畅，空中杂乱线缆有序规整，崭新消防设施筑牢安全防线，闲置空地变身休闲绿化空间，规范停车位缓解停车难题。

▲改造前后对比

      路面施工依次推进混凝土浇筑和沥青摊铺，严格控制施工工艺与养护周期。人行道和绿地区域铺设彩色透水混凝土、透水砖及石材地面，提升雨水下渗能力。在设施与环境升级方面，施划地面停车标线与消防通道标识，安装宣传栏、钢结构停车棚和新小区大门，改造公共阳光房与垃圾棚。围墙经加固修复后进行彩绘装饰，翻新楼梯间墙面涂料、更换破损扶手与楼道灯，LED节能路灯全域照明覆盖。补植乔木、灌木与草坪，优化布局完善便民活动空间，打造宜居景观。

精密把控质量关口

      民生工程，质量是第一“生命线”。项目部落实涵盖材料进场到成品验收全链条质量管控机制，建立“施工自检－监理复检－第三方抽检”全流程管控措施。

▲改造前后对比

      严抓每道工序的施工质量，重点抓好地基承载力、级配层与混凝土厚度检测，对沥青施工温度进行实时监控，消防管网完工后进行水压试压与严密性试验，雨污管道采用CCTV内窥检测设备排查内部质量，所有隐蔽工程验收合格后方可进入下道工序，全力把民生工程做成放心工程。

      路平、灯亮、管通、景美……芗城区2025年老旧小区改造项目顺利完工，群众居住环境得到切实改善，省七建集团将继续在城市更新领域深耕细作，聚焦主责主业，彰显国企价值，以更多优质工程传递民生温度，让更多群众享受到城市发展的成果。