福建日报·新福建客户端8月10日讯（记者 陈挺 见习记者 王彦雯 通讯员 颜妍） 8月10日下午，厦门市自然资源和规划局向市轨道集团颁发轨道1号线三维不动产权证书，也是我省开出的首本三维不动产权证书，标志着厦门不动产调查登记实现了从二维平面到三维空间的转型升级。

过往不动产权证登记，停留在传统二维平面上，即停留于地面上。以平面图纸为基础记载宗地信息，填补了三维立体空间领域权属确立的空白。

厦门市自然资源和规划局调查监测处处长蔡冠青说:“从二维到三维的突破，意义在于，传统权证很难精确区分复杂的多层地下空间边界，三维不动产权证则以三维立体空间模型为宗地基础，能够更直观呈现地上、地下建（构）筑物的空间范围、权属边界，可以有效化解空间权属交叉情况下权属界线的认定难题，让产权登记更加精准、精确。”

在三维地籍和地下空间分层登记试点下，城市的每一寸立体空间都能被精确计量、独立登记，根本上解决了地下空间“权属不清、边界不明”的历史难题，为城市立体化开发奠定了制度基石。

另一重大意义在于助力城市空间的高效集约利用，通过开展轨道空间地表、地下空间的三维地籍调查和分层确权登记，推动城市空间价值的重新评估与释放，完成从基础设施向金融资产的价值跃升，将更好地促进城市基础设施的良性运营和持续发展。

厦门市自然资源和规划局表示，下一步将持续深化试点成果应用和推广，推动三维调查登记由“试点探索”转向“全市推广”，同时深化技术攻关与制度创新，建立分层设权、分层供应、分层测绘、分层登记的管理机制，实现不动产权利登记从平面化向立体化的全面转型。