8月27日，福州将迎来今年四城区第六次土地出让。本场土拍端出3幅非住宅地块，主打商服及娱乐康体用地的组合。

根据福州市自然资源和规划局日前发布的公告，此次拍卖的三幅地块编号分别为福州宗地2026-32、33和34号，全部位于仓山区，涵盖商业（含酒店）、商务及娱乐康体用地，总出让面积58.7亩，起拍总价2.44亿元。值得注意的是，本次拍卖没有纯住宅用地供应。在当前楼市背景下，此举或有助于优化城市商业配套，进一步丰富区域业态。

本场出让的地块中，宗地2026-32号位于百花洲路南侧、鹭岭路西侧，土地面积19.22亩，用途为商业（含酒店）、商务用地40年，容积率2.0以下。地块起始价1.36亿元，起始楼面价约5307.1元/㎡。该地块曾于去年12月作为2025-79号宗地拍卖，后福州市自然资源和规划局发布补充公告，因出让地块情况变化，决定取消出让。此番第二次上架，出让指标及价格不变。

据悉，该出让地块周边有海峡奥体中心、阳光天地、仓山万达广场及一众小区等配套，文体资源丰富。

宗地2026-33号位于环岛路与螺洲路交叉口西北侧、螺江东路北侧，土地面积27.35亩，用途为娱乐康体用地40年，容积率1.0以下。地块起始价6200万元，起始楼面价约3400.98元/㎡。该地块要求整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。该地块曾于去年12月作为2025-73号宗地拍卖，因无人报名而取消出让，此番出让价格不变。

宗地2026-34号位于洪湾南路东侧、飞凤山南侧，土地面积12.13亩，用途为商服（商业、商务）用地40年，容积率1.4以下。地块起始价4600万元，起始楼面价约4062.95元/㎡。该地块同样要求整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

此外，公告明确约定，本次出让的三幅地块自土地交付之日起12个月内开工，开工后36个月内竣工。竞得人企业不在宗地所辖区的，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，应在土地出让合同签订之日起90日内完成项目公司注册登记并签订补充合同。