新福建新闻客户端6月15日讯 近日，南安市诗山镇人民调解委员会、镇村两级综治中心成功调处一起因共用巷道引发的邻里建房纠纷。工作人员依法调解、情理兼顾，顺利化解双方矛盾，停滞的建房工程全面复工，有效维护了乡村邻里和睦与基层平安稳定。

洪某甲与洪某乙系同村邻居，两户房屋之间的共用巷道，是双方日常通行、通风采光的公共空间。由于老宅年久失修、存在安全隐患，洪某甲于2025年提交房屋翻建申请，并在当年10月顺利通过审批，相关文件明确划定了用地红线、建房边界等规范要求。2026年春节过后，洪某甲正式启动旧房翻建工作，在完成旧房拆除、场地平整、基槽开挖等工序，准备浇筑水泥基础时，邻居洪某乙前来阻拦施工。

洪某乙认为，对方开挖的基槽超出原有房屋基脚，侵占了共用巷道空间，会影响巷道正常通行，损害自身合法权益。而洪某甲坚持施工完全按照审批文件执行，并未越界。双方各执一词、互不相让，矛盾不断升级，建房施工被迫全面停止。

网格员在日常巡查中发现该纠纷后，第一时间将情况上报至村级综治中心。镇村两级调解组织迅速介入，坚持依法依规、实地取证、情理兼顾的原则开展调解工作。调解员赶赴现场实地丈量基槽、巷道尺寸，核对建房审批资料，走访周边村民核实巷道历史使用情况，最终确认纠纷根源是双方对房屋边界认知出现偏差，并非恶意侵占。

为避免双方正面冲突，调解员采取分头疏导的方式开展普法工作。工作人员向双方详细解读《中华人民共和国民法典》中关于相邻权的相关规定，明确共用巷道属于公共区域，任何人不得随意占用；同时告知，合法获批的建房施工受法律保护，阻拦合规施工并非合理维权方式。经过耐心劝说，双方情绪逐渐平复，愿意接受调解协商。

随后，调解员组织双方现场协商，制定出公平合理的解决方案，并签订书面人民调解协议书。双方约定，洪某甲严格依照审批范围和原有基脚调整基槽位置，绝不占用共用巷道；洪某乙不再阻拦合法施工。此外，双方还约定共同维护巷道整洁畅通，后续若产生分歧，优先通过协商、调解方式解决。

目前，洪某甲已完成基槽整改，施工有序推进。此次调解将法治精神与乡土人情相结合，妥善平衡双方合法权益，是新时代“枫桥经验”在基层落地的生动实践，也为乡村邻里同类纠纷化解提供了良好参考。