5月23日，2026年“红管家·联万家”物业服务月海沧区主题会场活动正式启动。本次活动由海沧区委组织部、区委社会工作部指导，东孚街道及海投物业公司支持，海沧区住建和交通局借活动契机，全面展示物业党建联建成果，推动物业服务提质升级。

物业服务月活动现场（海沧区供图）

物业服务是城市治理的最小单元，更是守护群众幸福的重要根基。近年来，海沧区坚持党建引领，深入实施“红管家·联万家”物业党建联建工程，推动党建工作与物业服务深度融合、双向赋能。其中，海投物业佳福花园小区打造服务标杆，全面推行“楼长负责制+党员挂钩制”，依托“红色物业+智慧平台”，实现报修、缴费、咨询等事项线上快速办理，线下响应平均不超过15分钟，落实“水电急修不过夜、小修项目不过天”服务标准，居民满意度稳定在95%以上。辖区物业服务逐步从“被动报修”转向“主动巡查”，从“单向管理”迈向“多元共治”，人居环境与服务品质持续优化。

本次启动仪式同步开设五大主题服务集市，便民惠民、物业提质等特色展位人气满满。活动搭建起政企民面对面沟通平台，物业企业现场倾听居民诉求、收集优化“金点子”，精准对接群众多样化居住需求，也是海沧区探索“物业+生活服务”新模式的生动实践。目前，家政、养老、托幼、助餐等多元服务持续融入物业服务体系，精细化服务不断提升居民幸福感。

针对辖区青年人才聚居的特点，海沧区住建和交通局指导物业企业改造闲置架空层，打造国际化人才公寓党群共享空间与人才活动空间，配套开展职业技能培训、亲子休闲等多元服务。同时，引导社区、物业建立高层次人才和银发人才信息台账，组建小区治理“智囊团”，整合多方社会资源，发动退休人才反哺社区，构建“人才服务人才”的良性生态，打造特色小区治理样板。

自2023年起，海沧区聚焦群众急难愁盼，开展住宅小区物业服务突出问题专项整治，针对质价不符、侵占公共收益、设施维护滞后等重点问题攻坚破难，建立“专班—街道—社区—物业”四级联动机制。通过多维度排查整治，全区上千个物业民生难题全部整改到位。截至2026年5月，小区公共收益季度公示率、公共收益银行账户设立率、违规问题整治率均实现100%，小区治理愈发透明规范。