东南网5月19日讯（记者 肖练冰 通讯员 朱琳）小区外围停车乱、管理难，曾是困扰建阳区不少居民的“心头病”。

如今，“混乱无序”变“井井有条”，“闲置包袱”变“增收宝库”，建阳区城市管理和综合执法局以“小切口”撬动“大治理”，通过部门联动、分类施策、共建共管，探索出一条小区外围环境提升与业主自治良性互动的有效路径。

整改后规范停车 建阳城管供图

盘活闲置边角地 规范停车纾民忧

“以前外围空地全是乱停的车，没有划定车位，车子横七竖八，走路都要绕着车走。”建发一期居民张大爷说道。在建阳区，部分小区外围空地权属为小区共有，长期处于闲置状态，因缺乏专人管控，逐渐沦为无序停车区域，车辆随意停放、扎堆占道问题突出，不仅浪费公共空间，还存在通行安全隐患。

针对该治理难题，建阳区城管局主动牵头介入，聚焦正达名郡、建发一期、建发二期等重点小区，通过实地走访调研、电话回访居民、组织业主议事沟通等方式，广泛征集群众意见。在征得业主同意后，该局敲定改造方案，将闲置外围空地合规规划为公共停车场。

同时明确物业日常管理主体责任，统筹做好场地值守、车辆管控工作。改造管控后，外围车辆停放井然有序，告别杂乱占道乱象。

修缮破损通行路 微改提质暖民心

“以前路面坑坑洼洼，下雨天一不小心就溅一身泥水，老人小孩出门都提心吊胆。”张大爷回忆往日出行难题。

整治前，各小区外围不仅停车混乱，还存在路面坑洼不平、基础设施老旧等问题，雨天积水、路面溅水情况频发，给居民日常出行带来极大不便，老人、孩童出行安全难以保障。

为切实回应民生诉求，建阳区城管局统筹推进设施修缮与环境优化，督促物业修补破损路面、平整坑洼地面，科学施划规范停车线，增设清晰交通行车标识；同步升级智能道闸系统，依托智能化管控模式，实现车辆快速通行、分区停放。

通过一系列惠民改造，小区外围道路平整通畅，出行环境干净整洁，解决雨天出行难、行路烦的民生问题。如今，平整通畅的道路让居民出行安全感大幅提升，张大爷欣慰表示：“现在路面平整干净，带孙子出门散步舒心又安心。”

业主分红 建阳城管供图

盘活收益惠万家 共治共享聚民力

“现在不仅环境变好，还能拿到分红，实实在在享受到改造红利。”领到分红的业主林先生感触颇深。目前，各改造小区停车场运营态势稳定，现已实现业主分红，闲置资源成功转化为惠民资产。

停车场产生的公共收益严格实行透明化管理，由城管局监督指导，物业定期公示资金明细，接受全体业主代表监督。收益全部用于民生保障，一方面补贴业主分红，另一方面投入小区公共设施维修、路面养护、安防升级等运维工作。透明规范的资金管理模式，切实做到资金专款专用、利民惠民。

同时，规整的停车环境也带动周边商业回暖，正达名郡外围聚集253户商铺，以往停车难导致客源流失，如今停车便利、客流增多。一位商铺老板坦言：“停车方便了，进店顾客明显变多，生意也好做了。”透明化治理让业主真切看到环境变化与资金实效，群众从社区治理“旁观者”转变为主动参与的“当家人”，物业费收缴率显著提高，形成共建共治共享的良性自治格局。

从闲置荒置到有序利用，从杂乱拥堵到通畅整洁，建阳区城管局以民生小切口破解城市治理难题，厘清城管、物业、业主三方权责，探索出小区外围空间高效治理路径。下一步，该局将总结试点改造经验，逐步全域推广优化模式，持续唤醒城市闲置“沉睡资源”，用心解决群众急难愁盼问题，不断增强居民的获得感、幸福感与安全感。