新华社受权发布的2026年《政府工作报告》提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设。这是“好房子”再次写进报告。

在莆田市体育中心板块，以“好房子”为目标的一处楼盘正在加紧施工。该项目汇集地段、学区、品质与户型等多重优势，被称为“提升人居品质的理想选择”。

短短一年前，这里还是长期闲置的一块工业用地。为了盘活资源，荔城区精准施策，成功将这块闲置地出让，并为市民群众打造“好房子”，激活城市品质提升的“新引擎”。

如今，荔城区“低效地”蝶变的故事持续上演——在项目招商“147”工作机制引领下，荔城区推动闲置土地、低效用地、历史遗留地块、老旧片区等四种土地资源分类盘活，结合“招商引资突破年”大力招引新项目，利用曾经“沉睡”的土地，激发出绿色高质量发展新动能。

莆田市体育中心板块已成为高品质居住区（图源：“建发房产”微信公众号）

4月25日闽超莆田队首战、5月10日演唱会……集聚超高人气的莆田市体育中心板块，已成为城区核心区域。

不过，在这“寸土寸金”之地却一直闲置着一块工业用地。该地块面积约41亩，是一家建设开发公司当年拿地后，长期未开发导致遗留下来的。

随着城市发展，市体育中心板块成长为高品质住宅生活区，不再适合启动工业开发，但历史遗留问题必须解决。怎么办？

荔城区抓住该地块虽开发停滞但权属清晰的特点，经过“高效攻坚”，实现精准收储，依法完成地块权属清理、场地平整、“净地”交付。

规划调整势在必行——优化该地块规划用途为二类城镇住宅用地，按照“好房子”建设目标，规划配建老年人日间照料中心、托育所、邻里商业、快递服务用房等公共设施。同时，叠加优质教育资源。

打出“组合拳”，盘活见成效。2025年11月，该地块成功出让，土地出让金超5亿元。目前，项目建设马不停蹄。

盘活一块地，五方共受益：去除“疤痕”，城市形象变得更美了；财政增收，政府“为民办实事”有钱了；甩掉“包袱”，原开发企业减轻负担了；建起好房子，市民置业的获得感提高了；新增优质配套，片区整体居住品质提升了。

盘活闲置地块建设的建发中寰项目，正以“好房子”标准加快建设（效果图）

国家“十五五”规划纲要专门提出“盘活利用存量资源”，要求完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施。

在荔城区，宝胜地块的成功盘活并非个例，比之更大的难题、更硬的“骨头”，也纷纷迎来了盘活新进展。

2015年停工的ECO城，债务纠纷复杂，存在银行不良贷款等多重风险。荔城区自然资源、住建、财政等部门与莆田市中级人民法院联动，统筹处置方案，化解司法查封、债务清偿、民生保障等难题。2025年12月，ECO城B、C、E三宗闲置地块以2.674亿元拍卖成交。这标志着，ECO城被激活，即将实现从“烂尾楼”到“新动能”的转变。

仪门片区是老旧城中村，基础设施薄弱、空间碎片化，一直面临改造难题。荔城区以盘活该片区核心建设用地为契机，聚焦“宜居安居、商业赋能、基建提质”，推动老旧片区从“脏乱差”向“优而美”华丽转身，构筑品质生活范本。

东圳路北侧地块，因历史原因相关手续一直未完善，致使无法开发利用，长期处于闲置状态。经过精准施策，今年2月，该地块成功拍卖，意味着荔城区又一宗闲置地块被盘活。

去年召开的中央城市工作会议明确指出，当前和今后一个时期，城市工作要“以坚持城市内涵式发展为主线”。

荔城区作为莆田中心城区，对城区各类闲置土地资源的攻坚盘活，正是践行“内涵式发展”的有力举措——通过存量资源的盘活利用，按照“投资于人”理念引入优质公共服务，推动城市结构优化和品质提升，让莆田这座活力之城更具魅力、吸引力、影响力。

停滞已久的莆田ECO城即将被激活（图源：“莆房网”微信公众号）

招商引资是做好经济工作的头等大事。今年，莆田市委、市政府顶层谋划项目招商“147”工作机制，整合1张招商图谱、4类招商空间、7类重点项目，在全市吹响招商引资“集结号”。

4类招商空间，具体包括20个片区、108宗地块、206宗闲置厂房、115宗闲置楼宇。可见，闲置空间盘活与招商项目落地是“一个硬币的两面”，两者相辅相成，目标是通过盘活空间存量带动项目增量。

在荔城区，盘活存量力度与招商引资成果已实现正相关。今年一季度，全区招商成果量质齐升，累计引进亿元以上项目15个、总投资99.46亿元，超额完成阶段性既定目标。

从个别探索到全面推进，“存量促增量”的一套工作机制逐渐成熟。

全面梳理“一本账”——排查摸底全区低效闲置用地、厂房、楼宇，融入《荔城区招商资源分布图》和《荔城区招商地块分布图》。

精准盘活“一方案”——根据每个闲置空间面临的差异化难题，实行“一地一策、精准发力”，扎实推进土地储备、整理、收储、出让等程序，为项目招商筑牢基础。

靶向招商“一条链”——围绕主导产业、补链强链，聚焦产业链招商，推动土地资源向优质项目倾斜，聚链成群、集群成势。

高效服务“一件事”——用好“五证同发”和服务企业“110”等创新机制，在招商项目建设各环节靠前服务，强化要素保障，推进项目建设提速增效。

“五证同发”等创新举措，为项目建设提速增效（摄影/林鹏）

古人说，遇良人，先成家；遇贵人，先立业。

土地是项目建设的最核心要素。从某种意义上讲，土地是项目的良人，项目是土地的贵人。所以，当优质的地块遇上优质的项目，将开启一场“成家立业”式的高质量发展新征程。

盘活存量土地资源，就是为项目找良人、为土地找贵人的过程。当良人、贵人相遇，就能让每一块土地发挥最大效用，让每一个项目获得最佳载体，为“和美莆田”创造出更大的经济和社会效益！