“五一”全面重开

众多福建首店扎堆开业

此次亮相的品牌包括握米寿司、红瓶茶楼、MS片刻、BF、醉得意大排档、蜜茶十八等，涵盖餐饮、茶饮、时尚服饰等多个品类。

引入白金玩家、DEAR DOLLS、奇妙谷屋、GOODSLOVE、卡契CARD、百玩谷潮、小鹿的家、樱漫、三月CAFE、JUST.FOTO、飞社长等10余家颇有人气的“谷子”店，将B1层打造为“吃谷圣地”。

巅峰时期，大洋百货凭借在美妆、女装等品类上的优势，占据福州百货业态约50%的市场份额，东百也一度喊出“远学上海深圳，近学大洋”的口号。2012年6月，大洋百货在中国台湾证券交易所上市，当年全国15家门店中，福州一城就独占4家。

然而，这样一座商业地标却在2021年遭遇重挫。大洋百货东街店所在的国际商厦，开发商在开发初期将1至3层约8000平方米进行分割出售，导致这3层产权分散于约300名小业主手中。近年来，随着消费习惯变化和电商冲击，实体百货业面临严峻挑战。在小业主租期于2021年9月30日到期之前，大洋商业启动新一轮租赁谈判，但双方在租金标准上未能达成一致，1至3层于当年10月1日起正式闭馆，此后整体商厦经营状况持续低迷。

转机出现在2025年7月。福州大洋臻选商业有限公司——该公司成立于2025年5月，股东为泉州大洋商业有限公司和福州大洋商业有限公司——发布“大洋东街店（国际商厦）1至3层承租签约公告”，宣布拟在租赁商务条件允许且能实现整体承租的情况下，重启1至3层的商业经营。

根据要约方案，承租期限为10年，《租赁合同》生效之日起至2036年4月30日止。租金安排分为三个阶段：装修改造、招商筹备及品牌经营扶持期（合同生效至2026年6月30日）按标的物初始一手成交价的1.05%计算；2026年7月1日至2031年3月31日按4.2%计算；2031年4月1日至2036年4月30日按5%计算。大洋方面需要获得三分之二以上业主的支持，并尽快完成装修改造与招商。

大洋商业拥有国际商厦4至7层的产权，这部分楼层一直处于正常运营状态，麦颂KTV、朱富贵火锅、斗牛士牛排等品牌商家始终正常经营。而1至3层的约300位小业主中，多数表达了希望整体出租的意愿，为此次重启提供了关键支撑。