近日，位于莆田市城厢区的太湖健康食品产业园传来好消息，园区新入驻企业壹壹玖玖食品公司成功斩获娃哈哈集团大额订单！
从去年12月注册成立新公司，到获得头部企业新订单，短短几个月就获得这一订单，离不开莆田项目招商“147”工作机制的大力支持——城厢区盘活低效用地后打造的太湖健康食品产业园，为新企业新项目落地提供空间，相关部门的高效服务助力企业加快投产。
何为“147”工作机制？“1”是指一张产业招商图谱，“4”是指片区、地块、厂房、楼宇等承载项目的四类空间，“7”是指七类重点项目。
招商引资是经济工作的生命线。今年是莆田“招商突破年”，项目招商“147”工作机制是关键抓手。以娃哈哈集团的大订单为代表，“147”工作机制正在为莆田招商引资注入充沛活力！
莆田项目招商“147”工作机制图解
1.用好“一张图”
聚拢招商引资“一团火”
“1”所指的产业招商图谱，是在全市一张图上列出产业招商各类信息、项目分布图。
这是一次对全市招商资源、产业优势等各类信息的综合梳理、高效展示，可以直接发挥两大作用。
一方面，对投资者而言，可以“一键了解”莆田的产业布局、要素保障、政策服务、项目储备等资源，通过数字化手段精准画像、靶向对接，实现投资意向与招商方向的“一键匹配”，提升招商引资精准度和落地效率。
另一方面，对招商主体而言，可以“快速上手”招商工作，便于发动更多部门、更大力量直接参与，为莆田聚拢起热力四射的招商引资“一团火”。
招商引资不仅仅是招商部门或者经济部门的任务，必须形成“全市一盘棋”。据媒体报道，身为“地表最强地级市”的苏州，各级各部门领导干部全年70%左右的时间都用于抓招商、跑项目、下企业，50%左右的公务员直接为企业跑腿办事。
围绕这个“1”，莆田各地积极创新，在线上线下都推出了“特色版”，让招商引资更加高效。
涵江区开发了“涵江智慧招商”小程序，集成走进涵江、特色产业、投资地图、重点项目、营商环境及招商资源六大核心板块，通过小程序平台，实现投资信息一屏掌控、项目线索一键直达。
城厢区开放招商中心全景呈现“十园千亿”产业规划、7条重点产业链布局，以及土地、厂房、楼宇、人才政策等情况。中心运行以来，已累计接待企业超300家（次），促成一批体量大、带动强的重点产业项目落地。
城厢区开放招商中心全面展示该区招商资源（图源：“今日城厢”微信公众号）
2.激活“四类空间”
唱响空间盘活“四季歌”
在“4”所指的四类空间中，包括20个片区、108宗地块、206宗闲置厂房、115宗闲置楼宇。盘活闲置地、引进新项目，是落实“147”机制的重头戏。
占地近500亩的城厢区太湖健康食品产业园，原为一家大型食品企业的厂区，后来因该企业经营不善，导致大片厂区土地闲置。为了盘活空间，城厢区反复研判、多方论证，确立了“回购改造+腾笼换鸟+精准招商”的解决方案。
具体而言，由城厢区国投集团与一家厦门企业合资成立产业园区运营管理有限公司，后者以25175.8万元竞得闲置空间的房屋建(构)筑物、在建工程以及土地使用权，并根据城厢区食品产业特色及区位优势，谋划建设太湖健康食品产业园。
一子落，满盘活。目前，园区已成功引入未知君生物科技、植本清源、壹壹玖玖等优质企业，全面投产后，预计年产值达50亿元，成为食品产业发展新引擎。
能将这个空间盘活，是因为城厢区探索出批而未供土地“清仓”、低效用地“增效”、闲置厂房“焕新”等多元盘活路径。去年以来，城厢区累计完成批而未供土地处置337亩、低效用地改造提升333.52亩、盘活闲置厂房19.15万平方米，盘活面积位居全市第一位，占全市一半。
放眼莆田，聚焦土地、厂房、楼宇三类闲置资源，通过分类施策、精准盘活，一大批“闲置存量”蝶变为“发展增量”。
土地方面，今年已出让多宗“沉睡”土地用于优质项目建设，完成年度目标的34%；厂房方面，“腾笼换鸟”引入高附加值产业入驻，已完成年度目标超过30%；楼宇方面，聚焦提升入驻率与亩均效益，因地制宜打造特色楼宇经济……周周有进展、月月有突破、季季有成效，奏响了空间盘活“四季歌”。
改造后的太湖健康食品产业园成为企业发展的“新乐土”（摄影/陈盛钟）
3.攻坚“七类项目”
落实“七抓七促”动力强
莆田市政府工作报告提出，实现今年经济社会发展的主要预期目标，要上下同欲、内外联动，项目为王、实干为要，奋力做好“七抓七促”工作。
“项目为王”是落实“七抓七促”的核心动力，尤其是“147”确立的“七类重点项目”，尤为重要。
开春以来，在荔城区，省重点项目万存数创城建设如火如荼。该项目规划建设1栋综合楼及14栋高标准厂房，计划于2026年年底实现交付，将为鞋服产业打造智慧化、集群化的全链条产业生态。
重点项目加速推进，缘于荔城区在项目招商“147”工作机制推进中，深度融入“六办合一”全生命周期服务理念——依托重点项目前期及重大项目招商工作办公室，在其原有综合协调、项目策划、招商对接、要素服务、金融工作、督查考评“六办”基础上，整合力量、更新升格为荔城区项目招商“147”工作机制专班，实现“一套班子、两块牌子”统筹运作，确保“六办”力量全面融入。
借鉴大前期办“六办合一”成熟的运行经验，以机构整合、职能融合、流程优化为抓手，荔城区“147”工作机制获得有力支撑，推动招商引资取得新成效，一季度引进亿元以上项目15个，计划投资额99.46亿元，大幅超过季度目标。
从荔城看全市，“147”工作机制为项目建设定方向、强动力。目前，世界莆商中心已有多家企业入驻，配套逐步完善；莆田模具产业园企业入驻率超30%；热力产业园重点对接高端麦芽、海水提钾等项目，迎来新突破；力恒新材料科技产业园等投资30亿元以上的重大项目，快马加鞭向前奔……“七类项目”加速前行，让“七抓七促”有的放矢，稳稳托举莆田绿色高质量发展。
世界莆商中心已有多家企业入驻（摄影/蔡昊）
项目招商“147”工作机制，既是立足莆田的区域创新，也是全省视角的有益探索——赋能招商工作获得省商务厅点赞，相关经验做法得到省工信厅推广。
一年之计在于春。“147”已经赢在了春天的起跑线，期待为全年的招商引资和项目建设充分赋能，在“十五五”开局之年，给莆田这座“中国百强城市”铸造更坚硬的脊梁！