福建日报·新福建客户端1月18日讯（记者 陈盛钟 通讯员 魏漳园 黄彦怡）“园区既有成熟的产业发展氛围，又有贴心的优惠支持政策，我们有信心在这里扎根发展。”17日，兴科智联（莆田）科技有限公司负责人李富刚深有感触地说。这家去年入驻莆田中电科创城的电子智能制造企业来自深圳，在园区政策红利赋能与“保姆式”服务护航下，企业发展迈入了“快车道”。
产业是经济之本、发展之基。在莆田产业升级的浪潮中，莆田中电科创城正在成为电子信息、低空经济、智能制造等战略性新兴产业集聚的“强磁场”。这座正在崛起的省级重点产业园区，摒弃传统招商“一刀切”模式，以“只收梦想，不收租金”的鲜明承诺，构建分类精准的免租政策体系，既为初创企业铺就孵化沃土，也为重点产业项目搭建腾飞平台，用政策红利与全链条服务，书写着政企协同培育新质生产力的莆田答卷。如今，莆田中电科创城核心区一期签约31个项目，租售厂房面积近12万平方米，入驻率约85%。
》》》梯次培育，厚植发展沃土
作为莆田市与中国电子信息产业集团合作的科创产业项目，莆田中电科创城由先导区和核心区组成。先导区位于城厢区九龙商务中心，由一栋运营面积约2.6万平方米的写字楼构成；核心区位于樟林片区，规划用地面积505亩、建筑总面积约65万平方米，建设研发中试厂房、标准厂房、定制厂房、人才公寓、商务办公楼、酒店等，打造成集研发、中试和制造于一体的智能化、现代化产业园区。
莆田中电科创城先导区推行“用成长换空间”阶梯培育体系，依据营收、研发、人才等分类设计阶梯式扶持方案，面向专注科技创新、开展中试研发、处于孵化初创阶段的优秀科技创新项目给予全额免租激励。
专注于智慧医疗健康服务创新的高新技术企业--福建智康云科技有限公司，正是这一体系的受益者。作为莆田中电科创城先导区首批入驻的A类企业，该公司凭借科技型企业资质获得5年免费办公空间。“企业初创期最缺的就是资金，免租政策帮我们卸下了一大包袱。”智康云总裁苏志康表示，省下的这笔租金全部投入研发中，无疑是雪中送炭。
几年来，在园区全链条服务支持下，智康云不仅培育出省级高层次人才4名，获得各类知识产权148项，成功入选2025年福建省首批数据企业培育库，还通过园区对接的浙江大学科技成果转移转化平台，实现核心专利产业化，其打造的全省首个智慧医疗示范点已在城厢区华亭镇落地。
而随着企业规模不断扩大，先导区的孵化使命圆满完成。如今，智康云已签约中电科创城创核心区厂房，计划将节省的租金持续投入规模化生产，打造莆田首个智慧医疗数字服务中心。值得一提的是，智康云预计租赁期内年度税收从500万元逐年递增，租赁期满后将回购莆田中电科创城创核心区楼宇，实现“孵化-成长-扎根”的全周期发展，成为园区孕育科创种子、涵养创新生态的生动注脚。
》》》精准赋能，构筑产业高地
如果说先导区的免租政策侧重“扶上马”，那么，核心区的定制化支持则聚焦“送一程”。针对低空经济、数字经济等战略性新兴产业，以及3C电子消费制造等重点集群，莆田中电科创城推出“达标即享”的专项免租政策，通过“政府主导、国企建设、央企运营”的三位一体模式，为企业提供从场地到资源的全方位保障。
在低空经济领域，莆田市低空经济产业生态孵化基地项目自落地起便享受3年全额免租，政策条件聚焦技术研发、场景落地与产业带动。目前，基地室外场地已完成前期场地平整、规划划线等基础建设，核心施工与室内装修推进有序，预计今年5月便可投入使用，将承办各级低空经济赛事，带动上下游配套企业集聚。
同样享受专项免租的莆田市数字产业生态孵化基地，正在加快建设“一空间两中心”，聚焦数据要素、北斗规模化应用等前沿赛道，重点引入数字经济类项目，打造数字科创产业高地。
上述两大基地不仅补全了园区“创新载体+产业服务+应用场景”的数字产业生态链条，也构建起“人才培养、企业孵化、技术实训”的综合性产业支撑体系，成为区域产业升级的新引擎。
对于3C电子消费制造集群，园区以普惠免租+快速落地服务赢得企业青睐。兴科智联在中电科创城租赁8600多平方米厂房，打造高端PCBA主板制造项目，总投资超1.6亿元，依托园区“达标免租”政策，企业无需承担初期租金，将资金更多投入SMT贴片生产线与检测设备升级。同时，企业还享受省级技改贷款贴息，叠加股权配资支持，进一步降低资金压力。
好的营商环境就是生产力，就是竞争力。2025年，国之兴、艾辉电子、汇发智能等5家入驻中电科创城的3C电子企业，创下了“当年洽谈、当年签约、当年开工、当年投产、当年纳统”的“莆田速度”，初步形成涵盖集成电路板、智能触控模组等产品的产业集群。
》》》全链护航，打造金字招牌
“‘只收梦想，不收租金’从来不是一句口号，而是我们实打实的政策承诺和服务初心。”莆田中电科创城服务中心主任陈洄说，高科技产业和战略性新兴产业是经济高质量发展的新引擎，园区以“零租金”模式，换取对高科技产业和战略性新兴企业的“抢先锁定”，推动优质产业链集聚。
在政策赋能上，莆田中电科创城不仅提供免租红利，更叠加多重激励举措：搬迁投产企业最高可获50万元补助；配套宿舍费用减免、人才免租公寓，同步解决企业高管子女就近入学需求；联合城厢区国投集团设立产业基金，提供股权投资、白名单担保等金融支持，为企业发展注入资金活水。
在服务保障上，园区创新设立搭建一站式服务平台，实现事项“免跑腿”办理；推行“一对一”跟踪服务，精准推送政策包，让企业及时享受税收、人才等红利；联动厦门大学、浙江大学等高校搭建创新平台，提供技术转化与人才培育支持。硬件配套同样精准发力，核心区配备首层高8.1米的定制厂房、共享实验室，先导区提供共享会议室、健身房等设施，实现企业“拎包入驻”。
项目建设是产业发展的坚实支撑。莆田中电科创城以“竣工即投产”为目标，通过“专班推进+节点管控”狠抓项目建设进度：核心区一期入驻企业已正式投产运营，二期地块正以“招商突破年”为抓手，加快“边建设、边招商”步伐，将在2026年7月份完成20栋厂房主体封顶，持续为产业集聚提供优质硬件载体，拓展产业集群发展空间。
陈洄表示，作为城厢区拥溪发展“增长极”和“十园千亿”布局的绿色引擎，莆田中电科创城将持续优化政策体系与配套服务，让“只收梦想，不收租金”的政策红利覆盖更多优质企业，成为园区招商引资的金字招牌，助力木兰溪沿岸建成水岸融合、产城共兴的高质量发展示范带，为莆田现代化产业体系建设添砖加瓦。