为高效推进宁德市东侨经济技术开发区文化体育馆的运营筹备工作，充分发挥项目“体育+文化”综合服务功能，现面向社会公开征集具备专业运营能力的单位，共同探索多元化合作模式，打造区域标杆性公共服务平台。具体事项公告如下：

一、项目概况

项目位于福建省宁德市林聪路东侧、金贵路西侧、万安东路北侧，交通便利，周边社区配套成熟。建设规模：总用地面积19,7883平方米（约29.67亩），总建筑面积40,678.86平方米，其中地上建筑面积26,068.61平方米，地下建筑面积14,610.25平方米。

二、功能布局

体育场馆：综合球馆（含篮球、排球、羽毛球、乒乓球、壁球、台球等场地）、游泳馆；

文化场馆：书画室、美术馆、文化活动室、社区青少年思想道德活动室、展示馆等。

三、合作模式

本次征集支持多种运营合作模式，欢迎意向单位根据自身优势提出具体方案：

运营权转让模式：由运营单位全面承接项目场馆的运营管理权，独立承担运营成本与风险，按约定向项目方支付固定转让费用或收益分成。

保底+分润模式：运营单位承诺年度保底收益（具体金额可协商），超额部分按约定比例与项目方分润，实现风险共担、利益共享。

投资+共赢模式：运营单位根据项目场馆重新布局，投资场所装修及负责场馆运营，收益按比例与项目方分润，共同投资，合作共赢。

灵活洽谈：除上述模式外，欢迎具备创新思路的单位提出其他合作方案，我们将根据实际情况组织专项洽谈。

四、运营需求

核心目标：通过专业化运营，推动全民健身与文化普及，打造集运动休闲、文化展示、社区教育于一体的综合性服务空间。

运营内容：场馆日常管理：包括设施维护、安全巡查、会员服务、票务系统搭建等；

活动策划执行：定期举办体育赛事、文化展览、青少年公益活动等，提升项目社会影响力；

资源整合：联动社区、学校、企业等主体，拓展服务场景，实现社会效益与经济效益双赢。

截止时间：欢迎社会各界有意向人士、单位在2026年3月15日前与我司预约查看现场并进行洽谈。

五、联系方式

联系人：卢先生

电话：15080461833

地址：宁德市东侨经济技术开发区山水大酒店4楼