在泉州丰泽区，领SHOW天地的灯火每晚都吸引着大批Z世代年轻人驻足。谁能想到，这片充满青春活力的空间，前身是成洲工业区的树脂工艺品厂房聚集地。2010年，在泉州市委、市政府“总体规划、分批实施、统一运营”的原则指导下，领秀集团采用产权、结构、用地性质“三不变”的创新模式，对43栋旧厂房进行大刀阔斧的“三旧改造”，2011年底，总建筑面积约21万㎡的领SHOW天地正式开园，开启了老厂房与年轻人的“双向奔赴”。

领SHOW天地创意产业园的片区街景（图源：领SHOW天地）

领SHOW天地的成功，核心在于精准抓住了年轻人的核心需求——不仅需要工作的舞台，更需要有温度、有乐趣的生活场景。在这里，创业青年可以在保留工业风肌理的写字楼里追逐梦想，裸露的水泥柱、复古的机械零件装饰，既承载着城市的工业记忆，又契合了年轻人对个性美学的追求。超400家企业的集聚效应，形成了浓厚的创业氛围，近万名青年人才在这里实现职业成长，志同道合的伙伴朝夕相处，让创新创业不再孤单。

除了优质的创业就业空间，领SHOW天地着力打造“工作+生活+社交”的一体化场景。园区里，文创小店、特色餐厅、艺术展厅、livehouse星罗棋布，工作间隙，年轻人可以走进咖啡馆喝一杯手冲，在文创市集挑选独特的小物件，或是在艺术展厅感受灵感的碰撞；周末时光，约上同事好友在主题餐厅聚餐，在livehouse欣赏演出，或是参与园区举办的创意工坊，生活的精彩触手可及。

领SHOW天地始终保持着旺盛的青春活力（图源：领SHOW天地）

园区积极回应Z世代年轻人对社交的迫切需求，定期举办青年联谊、主题派对、露天电影、文创节等活动。这些活动打破了职场与生活的界限，让年轻人在忙碌的工作之余，能够轻松拓展社交圈，收获真挚的友谊。“这里就像一个温暖的大家庭，工作之余可以和朋友一起吃饭、聊天、参加活动，从来不会觉得无聊。”在领SHOW天地工作的95后白领小陈的话，道出了许多年轻人的心声。这种将产业、消费、社交深度融合的模式，让领SHOW天地不再是单纯的办公园区，而是年轻人愿意扎根的“生活共同体”，始终保持着旺盛的青春活力。

丰泽区南埔社区的工艺品老厂房变身海归E谷，作为泉州市首个留学人员创业园区，这里聚焦建筑设计、科技创新、高端服务业等核心业态，已吸引数十家企业入驻，成功孵化一批海外归国人才创业项目，成为丰泽区引才聚智的重要载体，吸引了一批青年人在这里追逐创业梦想。

领SHOW天地以潮流与温度吸引Z世代年轻人，而泉州市建筑服务产业园则用硬核的产业实力和完善的服务配套，成为年轻人实现职业理想的“成长加速器”。这片闲置多年的工业厂房，在丰泽区“政企联动、腾挪并举”的巧思下，摇身一变成为规划面积300亩的活力空间——20万平方米旧建筑精致焕新，40万平方米新楼宇拔地而起，仅一期就完成8栋旧厂房的华丽转身，成为泉州产业转型的亮眼名片。

泉州市建筑服务产业园（图源：丰泽区融媒体中心）

Z世代正在崛起，年轻人选择一个地方，首先看重的是发展前景。泉州市建筑服务产业园精准定位建筑服务领域，聚焦勘察设计、工程咨询、装饰装修等上下游产业，构建起完整的建筑产业服务生态圈。7家央企携手302家全产业链企业纷至沓来，其中不乏各领域的行业巨头，为年轻人提供了广阔的职业舞台。在这里，年轻从业者可以接触到行业前沿项目，与资深专家并肩工作，在实践中快速提升专业能力。从2020年到如今，园区税收从1200万元飙升至5亿元，产值从7.8亿元跃升至198亿元，这一串串亮眼数据的背后，是产业集聚带来的强劲发展动能，也让年轻人看到了清晰的成长路径。

为了让Z世代年轻人能够专注事业、无后顾之忧，园区构建起“产业+服务+生活”的三维空间体系，将“硬核”产业与“柔软”服务完美融合。在办公体验上，老旧车间被改造为通透明亮的写字楼，高挑空设计搭配现代化玻璃幕墙，既保留了工业建筑的开阔感，又营造出“高大上”的办公氛围。同时，园区引入金融、法律、财税等专业服务机构，为企业和年轻人提供一站式解决方案，无论是创业初期的注册登记，还是发展过程中的资金支持、法律维权，都能在这里得到高效响应。

数字化时代，年轻人对智能化体验的需求日益提升。园区搭建了智慧园区管理平台，企业员工通过手机APP即可完成访客登记、会议室预订、物业报修等操作，极大提升了办公效率。“以前报销、报修要跑好几个部门，现在手机上点一点就能搞定，省了很多时间精力，可以更专注于工作。”在此工作的工程师小李说。

生活配套的完善，更是让Z世代年轻人感受到“工作与美好生活无缝衔接”。园区食堂提供营养丰富的一日三餐，菜品多样、价格亲民，解决了上班族的就餐难题；共享空间内，会议室、洽谈区、休闲角一应俱全，无论是团队协作还是个人放松，都能找到合适的场所；餐饮购物街区遍布特色小店，从精致咖啡到地道小吃，从创意文创到日常零售，满足了年轻人多元化的生活需求。在这里，工作不再是枯燥的重复，而是与高品质生活的有机融合，让年轻人能够在奋斗中享受生活，在生活中汲取奋斗的动力。

领SHOW天地与泉州市建筑服务产业园的探索，并非个例。在泉州，越来越多的老厂房正在被“唤醒”：丰泽区东海的部分老厂房改成中央活力区，变成商业写字楼；浔美社区的老厂房转型为小吃商业区，地道的美食与复古的环境相结合，成为年轻人打卡的热门地点；还有的老厂房被改造为众创空间、艺术园区，以多元化的形态承接年轻人的需求。

海归E谷是泉州市首个留学生人员返乡创业的孵化基地（图源：丰泽区府办）

这些老厂房的成功蜕变，背后是泉州城市更新的“智慧密码”：不搞简单的“换壳”改造，而是深入挖掘Z世代年轻人的核心需求，通过空间重构、生态构建、业态升级，实现闲置资产的价值再造。年轻人是城市的未来，留住年轻人，就是留住城市的活力与希望。在老厂房改造过程中，始终坚持“以青年为中心”，无论是产业布局、空间设计，还是服务配套、活动策划，都围绕年轻人的就业、创业、生活、社交需求展开。

作为全国首个设区市盘活利用低效用地试点地区，泉州的老厂房改造实践，为全国城市更新提供了参考样本。这里的“腾笼换鸟”，换的是符合时代发展的新兴产业，留的是城市的工业记忆与文化根脉，聚的是推动城市发展的青春力量。越来越多的年轻人选择来到泉州，在老厂房改造的新空间里创业、工作、生活，他们带来了新潮的理念、创新的活力，也让这座历史文化名城在新旧共生中焕发出生机与光彩。

中侨衡器厂迎来新生（图源：泉州文旅）

未来，泉州将继续深耕青年这一重点群体，让更多老厂房、老建筑在保护与创新中焕发生机。这些承载着城市记忆的空间，将成为更多年轻人逐梦的舞台、生活的港湾，让泉州在青春活力的滋养下，书写出城市与青年共生共荣的精彩篇章。