新福建新闻客户端12月19日讯 康美镇某村苏某等四兄弟早年共同购置了位于其家附近的旧宅基地周边土地用于分家建房，土地界限已明确划分。近年因大哥翻建房屋，其外墙壁的一角与三弟围墙无缝相邻，致使大哥房屋部分外墙无法装修贴砖，双方多次协商未果，情绪恶化，兄弟二人多次争执不下，最后导致恶语相向，甚至打架斗殴，在多次报警及村委会介入后，双方矛盾暂时缓和但未根本解决。2025年10月，大哥计划向外拓张重建大门口围墙，再次引发冲突，村委会遂将纠纷移交镇调解中心处理。
康美镇司法所的镇调解员联合村调解员组成调解小组，通过“三步法”推动问题解决：1、实地勘察与信息收集：调解员多次到现场测量房屋、围墙位置及界限，核实土地划分原始凭证，听取双方诉求（大哥需外墙施工空间，三弟担忧围墙拓张影响自身权益）。2、分层沟通与情绪疏导：分别与兄弟二人单独谈话，引导其回忆早年共同生活情谊，弱化对立情绪；针对“无缝相邻”问题，提出“留足施工间隙”“错层重建”等可行性方案。3、法理情结合与协议落地：依据《土地管理法》《民法典》中关于宅基地相邻权的规定，明确“不动产权利人因建造、修缮建筑物必须利用相邻土地、建筑物的，该权利人应当提供必要的便利”，同时强调“不得危及相邻不动产的安全”。最终促成双方达成协议，明确围墙重建的具体尺寸、施工期限及后续维护责任。
此次调解通过“实地调研—情感破冰—法理支撑—协议固化”的闭环流程，既维护了兄弟关系，又保障了双方合法权益，为农村宅基地相邻权纠纷的化解提供了可复制的基层实践经验。