塔吊林立的施工现场，

预制构件精准拼接；

竣工的光电产业园，

崭新楼宇静待鸿雁栖枝。

走进晋安区福兴经济开发区，

“工业上楼”正加速勾勒科创高地载体新蓝图。

作为入选国务院国资委组织编纂《奋楫笃行——地方国有企业改革深化提升行动案例集》的典型案例，这一新型工业载体空间模式，让土地“向上生长”，让产业“向高而攀”。

去年，晋安区与福州工业园区开发集团联合发布《晋安区工业上楼设计指引》，这是福州市首个针对“工业上楼”的设计规范。该指引系统构建了“4+5+10”全周期建设模式，以“集约用地、生产主导、产业集聚、三生融合”四大目标为引领，落实到涵盖平面、荷载、交通等“十大要点”的精细化设计规范，为福州市高标准、高质量推进“工业上楼”提供了可复制、可推广的标准化样板。

“我们重点评估光电等产业的工艺特殊需求，针对性优化荷载、垂直交通、减振等参数，确保既能服务通用产业，又能精准对接高端制造的特殊工艺要求。”福州工业园区开发集团相关负责人介绍，这一重要实践是集团在“十四五”期间土地集约利用与产业升级协同发展的关键抓手。

相较于传统工业载体，“工业上楼”其核心优势在于以垂直化布局突破土地限制，以前瞻性设计满足高端制造工艺需求，融合绿色建造实现降耗增效，并通过企业空间集聚有效强化了产业链协同，形成了更具竞争力的产业集群生态。

“十四五”期间，晋安区“工业上楼”建设取得了显著成效。福州工业园区开发集团A2-B光电产业园项目负责人官斌介绍，通过装配式技术应用，项目施工效率提升超30%，工期缩短近2个月，能耗降低约20%；土地集约利用效果显著，园区容积率从1.7提升至3.0，亩均税收实现翻番。

如今，福兴经济开发区的“垂直工业园”已初具规模。晋安三创中心、湖塘科创园已投用，示范项目A2-B光电产业园提前竣工；晋芯科技园多栋建筑已进入外墙涂装及外架拆除阶段，双兴数智园主体施工至四至六层，福兴光电智创产业园桩基检测近尾声。这些项目共同构成覆盖了“孵化型企业成长基地—中型企业加速器—成熟型企业总部基地”的全周期发展格局，持续为福兴经济开发区产业升级提供高质量的载体空间。

“十四五”的坚实实践，为“十五五”蓄力赋能。福州工业园区开发集团相关负责人表示，面向新征程，集团将持续深入实施新时代“堡垒工程”，以党建为引领，串联起创新链、产业链、资金链、人才链、信息链，推动“五链融合”向纵深发展。同时，集团将系统化提升科创载体能级，深化“工业上楼”模式，建设更多定制化、高品质产业空间，重点推动载体功能从“空间提供者”向“生态运营者”升级。

从平面扩张到垂直崛起，从单一厂房到生态园区，站在“十五五”新起点，这些拔地而起的“摩天工厂”，正成为福州集聚高端要素、培育新质生产力的核心载体。在这片科创热土上，向上生长的不仅是厂房楼宇，更是福州高质量发展的澎湃力量。

策划：林张清

记者：陈巧玲

后期：朱琳

拍摄：朱琳 廖晨

海报：朱琳