长汀城发宏德锦苑(长汀城发未来城)项目由省七建集团全资子公司七建设计公司作为工程总承包并负责设计，省七建集团负责施工。项目总建筑面积96487.6平方米，含6栋18层、3栋11层、2栋10层高层住宅和一层商业及配套用房、局部一层地下室等。项目紧邻动车南站，拥有教育、交通、商业、休闲、医疗等全维配套，致力打造未来智慧社区，助力长汀南部新城建设。   

在设计单位作为工程总承包的实践中，设计公司积极探索从被动制图到主动主导EPC项目实施的经营新模式，助力项目管理水平提升。 

为高效推进项目实施，提升项目整体价值，设计公司组建专项工作小组负责全程统筹规划和协调各方资源。同时，积极与业主单位及各主管建设部门保持密切沟通，及时协调确保方案符合各方要求，最终提前2个月完成设计任务，有力保障项目整体建设进度。 此外，设计公司还充分发挥专业优势，推动BIM与AI技术在工程总承包方面的有效融合，建立合同管理与质量管控双轮驱动的风险预控机制，以及设计优化提升利润点的价值链整合策略，提升项目价值创造能力。 

在项目实施过程中，设计公司在充分把握项目整体性的基础上，做好参建各方之间的密切衔接工作，统筹兼顾施工各个环节，为项目建设穿针引线。 

设计公司聚焦设计成果质量把控与项目总造价管理两大目标，强化项目实施引领，充分整合业主、施工、造价等多方专业意见，通过开展优化设计与精细化设计工作，并对采购、施工等环节进行统筹管理，以此保障项目质量、成本及进度目标的全面达成。 在设计、施工单位的合力攻坚下，项目实施过程中取得了系列成果，荣获第五届“优路杯”全国BIM技术大赛工民建设计优秀奖，QC成果先后获得省级三等奖1项，市级一、二、三等奖各1项，获评龙岩市无欠薪标杆项目部。 

为强化工程总承包管理效能，设计公司还在项目组建了专职EPC管理团队，系统培育具备多专业协同能力的复合型人才队伍。

推动设计战线前移，选派持有国家注册建筑师、结构与建造双执业资格证书人员，以及专业设备工程师常驻施工现场，深度参与施工技术交底，实时响应并解决工程建设中的各类技术问题。同时，构建数字化在线知识库，收录典型施工工法及设备选型案例，推动设计与施工单位间的经验共享与技术交流。