日前，漳州首例房票购房签约成功，来自龙文区的林先生用手中的房票购置了新房，标志着房票在漳州正式落地。

“房票”政策是我国城市更新的有力工具之一。早在2014年，房票安置政策就开始试点推广，至今已在全国各地铺开。这种全新的补偿机制，在激活市场需求、优化资源配置上如何发力？各方对此又有何看法？近日，记者带着这些疑问，走访了住建局、征迁指挥部、地产商等，了解房票的应用情况。

漳州发放的首张房票

“房票是将你的征迁面积进行货币量化，你可以通过这张凭证去选取购买你中意的商品房，选择性更多了，同样地，也可以选择货币补偿、产权调换的方式。”在龙文区东屿片区的征迁现场，征迁指挥部的工作人员正在向前来询问的群众解答关于房票的疑问。在这个漳州首个房票安置试点项目，房票成了群众谈及最多的词。

“房票可换的小区和房型有没有限制？是否可以转让、继承？与以往的货币补偿有什么不同？”片区的被征收人林阿姨也来到现场，对于要拿安置房、房票或者货币补偿有不少疑问。

“与以往产权调换、货币补偿等方式相比，‘房票’拓宽了群众的安置渠道和安置空间，为被征收人提供了更多自主购房的选择。”漳州市住建局城市房屋征收中心负责人黄祎逊告诉记者，选择房票的被征收人还可享受购房补助。

今年3月份，漳州印发《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，对本地楼市平稳、建设等提出了多项措施，其中提到，原则上不再新建安置房，产权调换安置需求通过统筹存量安置房、统购存量商品房或实施“房票”安置等予以保障。

“以往，被征收人拿房需要等待房屋建设，补偿周期长，再加上安置小区位置单一，选择性较少，这些都是征迁工作推进中常遇到的难点，而房票政策则缩短了安置户入住的时间，实现‘征迁即安居’。”龙文区住建局副局长陈旭说，龙文区步文街道东屿片区04地块作为首个试点项目，对他们来说，不仅要把房票发出去，更重要的，还有后续的流程细化环节。

而对于房票政策的参与者，在售商品房的房企代表们也有自己的看法。

今年4月，一场围绕着“房票”安置落地和流程优化带动的政企交流会也同步召开，征收中心的人员向合作房企细致解读了房票的政策内容和购房流程，并对房企的疑惑进行解答探讨。

“有了‘房票’，可以让更多人倾向于购买一手的商品房，政府的购房补助也在一定程度上减轻了购房压力。”漳州市建发房企对接人谢建强表示，为此，企业还将推出一系列针对房票购房的优惠政策，支持房票落地。

房票安置楼盘之一龙文区特房锦绣碧湖

目前，漳州城区共有19家房企入驻房源库，共有2000余套房源可供选择，基本涵盖了目前漳州芗城、龙文区在售的一手楼盘，群众可根据不同的需求、能力进行选择。

同时，根据新政，“房票”还可分开核发、可转让、可追加、可继承。

“在征收过程中，有一户多个兄弟姐妹的情况，根据他们不同的购房需求，可以在就面积达成一致后，分别办理各自的房票购房。”陈旭说，“房票”持有人家庭户（配偶及未成年子女）在满足人均居住面积不低于35平方米的前提下，超出部分也可允许转让一次并办理“房票”的换发。

“之前就有买新房的意向，赶上房票政策，而且这个项目的房源很优质，地段、户型、配套都满足我的需求，就直接下定了，整个流程办理下来也很顺畅。”首个房票购房者林先生最终选择了市区一套四房两厅的新房，根据认定面积能额外获得每平方米1668元的购房补助金，加上房票内记载的补偿金额，减轻首付款资金压力，剩余部分则通过按揭贷款补齐。

“希望能够通过房票的试点落地，给漳州的房市提振活力，通过政府、房企多方的协同努力，推动优质的资源与需求端进行更顺畅的链接，也推动征迁工作顺利进行。”黄祎逊说，目前，房票在漳州的推动工作还在进行中，也为未来城区的城中村改造、城市更新提供了新的方向。

截至目前，龙文区东屿片区04地块共完成“房票”安置84宗，安置面积14990.22平方米。