5 月 10 日，“2025 立体生态住宅（第四代建筑）创先趋势暨国贸新品发布会” 在厦门国博会议中心举行。城市规划、建筑设计、人居美学领域的权威专家齐聚，共探未来人居方向。

市场回稳信号明确

“好房子” 成主力引擎

活动当天，克而瑞集团董事长丁祖昱登台发布行业数据：2025 年一季度全国住宅成交总面积同比增涨 17%，一二线重点城市增幅超 30%，市场回稳信号明确。丁祖昱指出，行业正经历显著结构性变化，改善型需求已成为市场发展的核心动力。数据显示，近三年上海、北京、深圳、厦门等 10 个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰，2025 年一季度上海、北京涨幅分别达 22%、18%。他认为，这一变化不仅源于市场周期，更源于人们对 “住得更好” 的共识，“绿色、安全、舒适、智能” 已成为 “好房子” 的关键词。

在此趋势下，国贸地产表现突出，今年 3 月荣登中国房地产综合实力 20 强。自 2022 年布局 “第四代住宅” 以来，其产品力排名连续四年跃升，持续引领品质人居升级。

“海上花园城市” 再发声

厦门迎来第四代住宅风口

2025 年，“好房子” 首次写入政府工作报告，我国住房政策从 “居者有其屋” 向 “居者优其室” 跃迁。厦门作为 “海上花园城市”，再次站在人居变革风口。

原厦门市建设局副局长林树枝表示，厦门拥有全国领先的绿色建筑实践，是发展第四代住宅的沃土。如今人们对住宅的期待，已从遮风避雨转向有尊严、有温度的生活，第四代住宅应汲取当地文化养分，将闽南人 “有厝有埕” 的乡愁情结融入现代建筑。

尚恩设计合伙人周衍认为，第四代住宅的核心是在舒适、隐私与生活关系间找到平衡，好的住宅应让风穿堂、光线入室，空间开放又能隔音避扰。国贸地产四代宅的设计以人为本，在厦门项目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符号，实现国际审美与在地文化交融。

福州天琴樾业主代表、音乐人蒋舟从生活者视角分享，他期待厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节，“让厦门成为全国人民都向往的居住地。”

三大项目惊艳亮相

第四代住宅引领厦门人居

发布会上，国贸地产正式提出 “立体生态、文脉底盘、人文友好” 三大设计主张，并发布了天樾云颂、樾云墅、学府锦樾三大新作亮点。

三大项目代表了第四代住宅在高密核心区、低密新城、教育住区的落地模型，展现了三大产品哲学，让 “好房子” 标准具体化、生活化、场景化。

活动现场还发布了《新世代宅》国贸地产第四代住宅·创先趋势探索&案例践行白皮书，详解国贸地产对人居迭代的探索与创先打样。

从生态到文化，从建筑到生活，厦门以海上花园的气质为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产新作的亮相，则让 “住得更好” 的愿景照进现实。此次发布也是一场人居标准的升级宣言，当第四代住宅开始书写 “好房子” 的真正定义，厦门的 “未来人居答卷” 已然开篇。