海峡导报·新福建客户端3月28日讯（记者 江小聪）厦门市住房市场近日迎来新动向。导报记者从建发房产获悉，继建发象屿·观雲取证后，位于马銮湾新城的"建发·阅海"项目也取得商品房预售许可证，首批房源176套，即将开盘。

据悉，建发·阅海被定位为厦门首个瞰海第四代住宅项目。本次取证楼栋为19号楼、26号楼的洋房及27号楼高层。户型包含约89-121㎡高层四房、约106-121㎡洋房四房，得房率最高做到108%。一线瞰海四代洋房户户带入户花园，第四代洋房和第四代高层户户带空中庭院，产品优势突出。

在预售价格方面，按开盘当天常规最低9折优惠来反算，27#高层折后均价约30010元/㎡；19#瞰海洋房折后均价约34925元/㎡；26#中庭景观洋房折后均价32001元/㎡。业内人士分析指出，该项目通过创新户型设计提升空间利用率，相较于传统超高层住宅，在同等使用面积下具备一定价格比较优势。

作为厦门首个瞰海四代宅，建发阅海不仅将四房的改善门槛直接拉至89m²，更是引入了第四代生态住宅理念，120m²以上户型最大配置17m²空中庭院，洋房产品户户带入户花园，洋房2-4层还额外赠送晒台，在提升居住品质的同时显著提高空间利用率。

另据现场探盘，项目主入口已完成实景呈现。该设计采用60米宽幅新中式门楼，搭配庑殿金顶与酒店式环岛落客区，在传承传统建筑美学的同时融入现代归家动线设计。业内人士分析，该项目的落地将为乐活岛片区树立新的品质标杆。