“三荐四请”分类储备小区业委会委员意向人选，初选人选需经“五必谈”，明确“六不宜、七过硬”的资格条件方能成为业委会成员。今年1月，永春县委组织部充分发挥社区党组织作用，压实各方责任，凝聚多方力量，率先在全市取得小区业委会成立率100%的好成绩。

“三荐四请”“五必谈” 新小区半年组建业委会

2025年1月22日，随着永春县石鼓镇桃联社区建发泊月小区业委会选举完成，永春县所有小区全部成立业委会，实现业委会成立率100%。据了解，建发泊月小区于2023年5月交付，共有高层住宅楼12栋，住宅1146套，目前入住率约35%。

小区交付后，石鼓镇和桃联社区坚持贯彻县委组织部以党建引领小区“红色物业”的精神，与物业配合，从寻找小区的党员业主开始，分别通过个人自荐、居民举荐、组织推荐，邀请在职党员、退休干部、社区“两委”、社区能人的“三荐四请”方式，推选并储备小区业委会成员。意向成员初选后，经社区党组织牵头，邀请“两代表一委员”组建联合谈话组，落实与本人谈话、同楼业主谈话、社区党组织谈话、小区党支部谈和物业人员谈话的“五必谈”要求，经过群众与组织的共同选拔，最后选定小区业委会人数5人，其中党员4人。

今年一月，永春石鼓建发泊月小区业委会推选计票现场。

业委会成立后，小区又先后设立了党员先锋队、志愿服务队、义务消防队、网格护卫队 4 支队伍。小区在各楼栋一楼公共区域创新设置“红色读书角”“党员茶话台”，党员居民、物业企业党员职工轮驻听取意见建议、调解小区邻里问题，进一步汇聚小区治理“正能量”，带动全体业主共同缔造美好家园。

发挥干部和党员先锋作用 红色业委会占八成

据了解，2024年以来，永春县委组织部积极探索“345”工作机制，制定《关于加强居民小区党支部建设的若干措施》和《关于加强小区业委会委员选用管理的若干措施》，安排27名县处级领导挂钩27个重点小区、97名乡镇领导联系68个小区，实现全覆盖，既致力推动业委会成立，也在日常物业管理中解决群众具体诉求。积极推动在职党员担任小区党支部第一书记和兼职委员，截至2025年1月，共选派264名在职党员担任小区党支部第一书记或兼职委员，推荐635名优秀人选担任小区党支部委员、业委会委员、党员楼长，推动党支部委员与业委会成员“交叉任职”，建强小区党支部和红色业委会。

同时，建立小区业委会委员筛选审核制度，采取“三荐四请”（个人自荐、居民举荐、组织推荐，邀请在职党员、退休干部、社区“两委”、社区能人）办法，分类储备小区业委会委员意向人选。同时由社区党组织牵头，邀请“两代表一委员”组建联合谈话组，落实“五必谈”要求，从各方向确定业委会初步人选的适合程度，明确“六不宜、七过硬”资格条件。截至目前，累计推荐286名优秀人选担任小区业委会委员，劝退38名不符合资格条件的人选，攻坚月共成立小区业委会18个，其中红色业委会18个且党员人数过半。截至2025年1月22日，全县68个小区业委会组建率已达100%，其中红色业委会56个。