晋东新区地处泉州湾畔，是晋江市融入泉州环湾发展的主要板块，区域将建设泉州环湾城市制高点，打造成集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”。该片区借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路，形成环泉州湾高效交通网络，实现海陆空联运，打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金枢纽。区域内规划晋江一中晋东校区（完中校），晋东实验小学。医疗方面上海六院福建医院（福建和敏医院）正在建设中，还有第二体育中心公园、滨海公园、晋江市第二体育中心等娱乐休闲配套。产业方面，安踏产业园和三斯达鞋纺园加快建设，带动经济发展，商业与产业协同发展，宜居宜业宜商。

地块编号：P2025—17号

面积：94.55亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜1.4，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%，建筑限高70米。

地块编号：P2024—2号

面积：99.4亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。

地块编号：P2021—8号

面积：267亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.37

地块一：79.57亩1.0<容积率<2.3，20%<建筑密度<55%，绿地率≥20％，建筑限高54米。

地块二：187.43亩1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<22%，绿地率≥35％，建筑限高80米。

梅岭中片区位于晋江中心城区核心，是双创活力走廊的关键城市节点。片区内交通便捷，紧邻世纪大道、双龙路等城市主干道。有晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕。小学有平山实验小学；中学有爱国侨领捐资的平山中学，还规划有晋江华侨中学梅岭校区。拥有五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等优质的商业旅游和人文旅游资源。区域内还有5家星级酒店、19个高标准商贸总部写字楼等商业项目。其中，五店市传统街区保留了众多历史建筑，传承晋江文化的同时，吸引大量游客，带动了旅游消费；万达广场等大型商业综合体汇聚各类品牌和娱乐设施，满足居民和游客的购物、娱乐需求，推动产业业态不断升级，促进区域经济高质量发展。

地块编号：P2024—28号

面积：72.71亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率＜2.4，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30％，黄海限高73.7—79.9米。

地块编号：P2024—25号

面积：32.32亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高67.5—71米。

地块编号：P2025—2号

面积：27.39亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<2.6，10%<建筑密度<30%，绿地率≥30%，黄海限高65.55米。

地块编号：P2024—30号

面积：105.91亩

规划用途：商业、商住用地

相关指标：

商业地块：77.98亩，1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度 <50%，绿地率≥20%，建筑限高15米。

商住地块：27.93亩，1.0<容积率<1.2，10%<建筑密度< 50%，绿地率≥20%，建筑限高11米。

地块编号：P2024—26号

面积：8.6亩

规划用途：商住混合用地

相关指标：1.0<容积率<5.010%<建筑密度<40%绿地率≥30%，建筑限高50米。

地块编号：G2024-27号

面积：57.09亩

规划用途：商业文化设施混合用地

相关指标：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<50%，绿地率≥20%，建筑限高24米。

高铁新区位于晋江市中心城区南部，定位为“区域协同枢纽—站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎—以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范—产城融合转向发展平台的泉州之眼、环湾之核”。福厦高铁和泉州南站投入使用，构建了福厦两地“一小时生活圈”和 “半小时交通圈”。未来将再有R1线SM站点加持，将形成集高铁、城际巴士公交、R1线为一体的区域性综合交通枢纽。区域内教育资源丰富，有第六实验小学梧垵校区、第六实验幼儿园、第六实验小学山仔校区、季延中学罗山校区、高铁新城实验幼儿园、实验校区。

地块编号：P2025—6号

面积：113.16亩

规划用途：居住用地

相关指标：

居住地块：101.07亩1.0<容积率<2.5，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高60米。

幼儿园用地：12.09亩0.6<容积率，20%<建筑密度<35%，绿地率≥30%，建筑限高12米。

地块编号：P2025—16号

面积：114.25亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<18%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

紫帽片区位于泉州市鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”交汇地带，北靠泉州四大名山之一的紫帽山，地理区位优越。交通便捷，紧邻主干道，15分钟可到达泉州、晋江主城区。30公里范围内有泉州站、晋江站和晋江国际机场等交通枢纽，将成为厦门、泉州等地市民度假宜居胜地。教育资源优质，晋江学校（清华附中合作校）已招生办学。未来，紫帽中学、中心小学、中心幼儿园将纳入晋江一中教育集团一体化管理。此外，紫湖郊野公园环线贯通，晋江市中医院紫帽新院区正式运行，全面提升了片区的生活宜居指数。二、三产业集聚，文旅和产业项目不断落地，如安踏学园、华梦圆文旅总部、爱乐休闲农庄、室内滑雪场冰雪世界等，未来将吸引大量游客。

地块编号：P2019—41号

面积：153.34亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0<容积率<1.8，10%<建筑密度<24.8%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

地块编号：G2022—30号

面积：23.7亩

规划用途：商业用地

相关指标：1.0<容积率<1.5，10%<建筑密度<45%，绿地率≥20%，建筑限高36米。

青阳街道位于晋江中心城市核心区，交通网络发达，临近晋江国际机场、泉州南站。作为商贸和现代服务业集聚区，青阳街道分布着洪山文创园、金融广场、利郎创意园等一批创意园区；商业氛围浓厚，分布着宝龙城市广场、阳光时代广场、福隆广场等一批城市商圈。片区教育资源涵盖从学前教育到中学教育多个阶段。其中，晋江市实验中学，教学设施完善，师资优秀，可满足中学教育的需求；第二实验小学象山校区，由第二实验小学统一管理，教学成果斐然。

地块编号：P2024—19号

面积：38.77亩

规划用途：居住用地

相关指标：

地块一：30.89亩，1.0<容积率<2.4，10%<建筑密度<23%。

地块二：7.88亩，1.0<容积率<2.2，10%<建筑密度<25%，绿地率≥30%，黄海限高65.5米。

梅岭街道位于晋江市中心城市核心区。该片区地块距离晋江市政府仅6公里，晋江国际机场和晋江站均在8公里半径圈内，日常出行、商务出行或是旅游出行都极为便利。地块周边拥有泉州轻工学院、晋江市实验中学、晋江心养小学等教育资源，涵盖了高等教育、中学教育和小学教育阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。地块背靠崎山公园，空气清新，自然生态环境宜人。临近宝龙城市广场、许厝农贸市场、来福隆购物广场等商业场所，商业氛围浓厚。

地块编号：P2024—39号

面积：28.41亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜1.8

新塘街道地处晋江、石狮两大城区交界处，定位“福建‘芯’小镇、环湾后花园”，着力打造新型产业小镇、空铁枢纽门户、闽南文旅地标特色品牌，大力发展新质小镇，培育“芯”小镇新增长极。区域泉州环城高速贯穿，临近泉州南站和晋江国际机场，交通十分便捷。教育资源完备，周边第九实验幼儿园、第九实验小学均已投用，季延中学新塘校区已投用。坐拥经济开发区新塘园，引进晋江新智造产业园项目，规划建设高端研发，推动产城融合创新发展。

地块编号：P2024—16号

面积：102.14亩

规划用途：商住用地（部分安置）

相关指标：1.0＜容积率＜2.39，10%＜建筑密度＜25.2%，绿地率≥30%，建筑限高36—45米。

池店中片区作为泉州“聚城畅通”的重要节点以及晋江北大门，地理位置得天独厚。它毗邻泉州主城区，交通网络四通八达，多座桥梁横跨晋江，使居民能便捷直通泉州市区。周边环绕着经济技术开发区清濛园区、泉州滨江商务区和桥南片区。池店中片区与泉州繁华地带仅一桥之隔，真正实现了10分钟两城生活圈，居民可尽享泉晋双城的优质配套。地块3公里范围内，泉州浦西万达、百捷上悦、万商汇三大购物中心呈鼎立之势，山姆会员店也已开业运营。同时，片区引入安踏智慧园区项目，这里将成为安踏在全国标准最高、体量最大的综合性生产基地。

地块编号：G2023—3号

面积：31.00亩

规划用途：商业用地

相关指标：1.0＜容积率＜3.8，10%＜建筑密度＜50%，绿地率≥20%，建筑限高50米。

磁灶镇位于晋江西北部，以制陶历史闻名，当前正开拓产城人融合的特色发展之路，着力打造产城融合、工贸并进、生态宜居、乡村振兴的精品区、示范区。片区内有晋江市磁灶实验小学、磁灶中学。产业包含中国包装印刷产业基地和晋江现代物流中心，特步产业园、海西建材城，片区吸引大量的产业人口涌入，区域内无论是刚需住宅、品质型公寓还是商业地产，都拥有广阔的市场前景。

地块编号：P2024—42号

面积：57.7亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

地块编号：P2024—43号

面积：93亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.5，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

内坑镇地处晋江市西部，是泉州南翼国家高新区的一部分，被誉为“中国鞋都 拖鞋名镇”。区域物流集散中心，普洛斯晋江物流园、晋江国际陆地港分布其中。周边分布着内坑工业园、品牌工业城、恒安生活用品智能化生产基地和贵人鸟内坑工业园，同时，泉州职业技术大学为产业发展提供人才支持。目前，区域内正致力于打造品质新城，多个基础设施和产业项目正在推进，未来将提升区域的综合竞争力，市场也将受益于区域的发展而迎来新的机遇。

地块编号：P2022—44号

面积：111.3亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.84，10%＜建筑密度＜23%，绿地率≥30%，建筑限高80米。

地块编号：P2024—33号

面积：21.26亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.2，10%＜建筑密度＜23.5%，50%≥绿地率≥30%，建筑限高70米。

东石镇位于泉厦一体化重点建设区域，历史悠久，产业发达，有 “中国伞都”之称。教育方面形成一站式教育体系，涵盖多所优质学校，拥有晋江市侨声中学、东石中心小学、东石中学、侨声幼儿园等。医疗配套完善，泉州市第一医院晋江东石分院已投入使用，为居民健康提供保障。片区内快速通道东石连接线、泉厦漳城市联盟路东石互通已通车，极大缩短晋江通往厦门的时空距离。

地块编号：G2023—29号

面积：49.03亩

规划用途：商住用地

相关指标：1.0＜容积率＜4.8，建筑密度＜40%，绿地率≥25%，建筑限高80米。

英林镇位于晋江市南部，属于泉州南翼高新区范围，是晋南辅城的次中心和传统商贸中心。作为泉州南翼国家高新区的重要节点城镇，英林镇主动融入区域建设，推动高质量发展，以城镇更新改造、园区标准化厂房建设、盘活利用低效用地为核心项目支撑，积极开展招商引资工作，为产业发展持续注入新动力，也将带动房地产市场的繁荣。

地块编号：P2022—47号

面积：38.65亩

规划用途：居住用地

相关指标：1.0＜容积率＜2.9，15%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%，建筑限高80米。