6月7日，厦门2024年度第二场土拍拉开帷幕。本次拍卖会成交2宗商住用地，位于湖里区湖边水库片区和翔安新城东山片区，成交土地总面积5.09公顷，总计价建筑面积12.69万平方米，成交总价40.8亿元。

其中，湖边水库片区2024P07地块由珠海悦发置业有限公司（建发）竞得，成交总价30.3亿元，成交楼面价44192元/平方米；东山片区2024XP01地块由福州象屿置业有限公司（象屿）竞得，成交总价10.5亿元，成交楼面价17998元/平方米。

本次拍卖会上开发企业理性出价，最终两宗地块都平稳成交。总体来看，两宗地块的综合资质十分优越。2024P07地块位于湖里区金湫路与金旺路交叉口西南侧，毗邻生态绿肺湖边水库，拥揽一线景观资源，还可享周边产业集聚红利。总用地面积约3.16万平方米，容积率2.22，规划建筑面积6.86万平方米，其中商品住宅部分规划建面65730平方米，商业用地规划建筑面积2435平方米，占比3.48%。

根据出让要求，该地块配建类用地规划建面1835平方米，建设社区老年人日间照料中心（街道级）1处、长者食堂1处、托育机构1处、社区快递电商物流配送终端站2处、三合一环卫设施1处。

2024XP01地块位于翔安新城东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧，紧邻地铁3号线市民公园站，轨道交通出行便捷，未来更是有高规格公建配套集群加持，极具发展潜力。该地块总用地面积约1.93万平方米，容积率3.02，规划建筑面积5.83万平方米，其中商品住宅部分规划建面57620平方米，商业用地规划建筑面积420平方米，占比0.72%。地块需配建托育机构一处。

厦门土地房产研究中心认为，本次拍卖会出让的两宗地块建筑面积都未超过7万平方米，属配套成熟区域的中小型地块。小体量地块不仅易于开发企业项目的操盘运作，同时相对可控的总价也减轻了企业的资金压力。近期国家、地方政府多措并举释放政策利好，有效激发了购房潜在需求，房地产市场复苏的预期进一步增强，使企业的投资信心得到进一步修复。

今年以来，厦门市积极贯彻党中央决策部署，因城施策优化房地产调控，多举措释放政策红利，在优化土地供应规则、完善规划建设机制、增强配套政策支撑等方面持续发力，不断提升营商环境，减轻企业资金压力。随着经济不断复苏，行业市场持续修复，厦门房地产市场企稳复苏的预期将进一步增强。

6月14日，厦门将出让一宗五缘湾商住地块，位于五缘湾的腹地钟宅片区，地块起始价57.6亿元，总建筑面积超13万平方米，是片区内最后一宗商住用地，受到市场高度关注。