1、登录福建省网上办事大厅，定位选择南平市，点击部门服务，选择南平市房产交易中心。

2、选择“房屋交易合同网签备案”，点击“存量房转让合同网签备案”，选择在线办理，点击服务地址，打开闽政通APP扫描二维码完成身份认证。

3、登录情况下系统会直接跳转到业务办理界面，用户填写房屋不动产权证后，点击“读取”页面会自动加载房屋基本信息，填写房屋价格、出售人、买受人、合同条款业务数据后提交保存即可。

4、这一步会自动弹出是否预览提示（非强制），买卖双方可以提前预览合同条款确认无误。

5、点击“电子档案”上传或提取相关电子证照材料。

6、点击“签署合同”，系统后台自动生成合同模板上传到云端，然后向买卖双方发送云签短信，双方都签署完成后（详见云签操作），页面会自动跳转到签署完成界面，至此，合同签署完成。

1、登录闽政通，在底部导航栏选择“办事”，在这个页面选择当前要办理的业务，也可以通过搜索框输入关键词，快速搜索。

2、以“存量房转让合同网签备案”为例，在搜索栏输入“存量房”快速搜索匹配事项，点击在线办理。

3、登录在线申报界面后填写房屋产权证号，点击“读取数据”，页面会加载出房屋基本信息。

4、填写房屋价格、出售人、买受人、合同条款业务数据后提交保存即可。

5、填写完整基本信息后，上传或提取相关电子证照材料后，可以点击“预览合同”提前预览电子合同明细。

6、点击“签署合同”，系统后台自动生成合同模板上传到云端，然后向买卖双方发送云签短信，双方都签署完成后（详见云签操作），页面会自动跳转到签署完成界面，至此，合同签署完成。

1、系统后台自动生成合同模板上传到云端，然后向买卖双方发送云签短信，买卖双方查收云签短信，点开短信链接（蓝色字体）。

2、输入签约人手机号（必须为实名制，买卖双方签约人本人），获取验证码，点击“登录”。

3、登录后会自动跳出合同电子版，买卖双方预览合同条款，确认无误后，点击屏幕“钢笔头”的图标。

4、进入手写板界面，买卖双方手写签约人本人的姓名，写好后点击“确认”，拖动签名方块到买（卖）方指定位置，点击“提交”按钮。

5、填写个人实名制信息。

6、实名制认证，系统接入了支付宝、腾讯云两种人脸识别认证方式。用户（本人）选择人脸识别方式后按照操作提示进行扫脸。识别通过后即可签署成功。

7、认证成功并签署完成。

8、后台工作人员审批完成后，系统将自动推送签署文件到双方手机。

9、用户完成签署后，点击收到的短信链接，重新登录既可预览已签署的合同也可下载合同与备案信息表结果材料。

10、买卖双方可点击查阅短信链接访问合同签署详情。