在南洋路和西环路交叉口，原来的“紫云商务酒店”，如今已悄然“换装”为“悠筑公寓”。转型的背后，是灵秀镇塘园村通过市场化方式拍卖租赁权，有效盘活低效村集体资产。
同时，立足区域优势、瞄准市场需求、调整招商方向，成功引进雷斯公司打造“悠筑公寓”，“相比原来约65万元/年的租金收入，整个新项目现在年租金能达到百万元，带动村集体经济增收35万元左右。”塘园村党支部书记、村委会主任黄世波介绍。
盘活：化解“旧包袱”
公开拍卖租赁权
现状的“悠筑公寓”，系塘园村两幢村集体办公综合楼对外招租打造出的新项目，其建筑面积近6000平方米。此前很长一段时间内，这里是很多市民熟知的“紫云商务酒店”在租赁经营，这也是塘园村集体经济收入的一个重要来源。
经此两轮风波后，塘园村开始重新思考，如何优化招商模式和方向，推动村集体资产稳定实现效益最大化。“首先是破解‘熟人经济’模式。”黄世波介绍，村里坚持走市场化路线，在2022年年底对办公综合楼租赁权进行公开拍卖，并最终引进了雷斯公司。
调整：“日租型”酒店
转向长租型公寓
两次酒店项目的教训，也让村里和承租方更加审慎研判新项目的产品定位。
“这里是灵秀的核心商圈，周边轻纺城、服装城等专业市场集中，‘电商谷’产业园区聚集，相关从业人员有2万多人，但周边的品质住宿方面一直相对不足，是短板。”灵秀镇相关负责人介绍。
立足这一现实，雷斯公司进驻后，放弃了原来的“日租型”商务酒店模式，而是着力打造“长租型”单身公寓，更好地满足周边产业员工品质住宿需求，“悠筑公寓”随后正式面世。“2023年先期建成了102套经济型公寓，很快就租出去了，今年计划增加到150套。”黄世波介绍。
三赢：需求补短板
盘活低效增村财
记者获悉，除了单身公寓，新项目二层规划为娱乐空间，底商部分则有购物、餐饮等服务配套，可以较为便捷地满足租户的日常生活综合需求。
塘园村盘活集体办公综合楼增加村集体经济收入的成效，也是灵秀镇整镇谋划、“因村制宜”推进乡村振兴、探索走向共同富裕的缩影。“我们鼓励各村立足各自资源禀赋，找准方向、盘活资源，增强‘造血’功能、推动资产增值，同时也指导各村规范管理集体资产、增加收益，以兴产推动强村富民，助力乡村振兴深入实施。”灵秀镇相关负责人介绍。
记者：康清辉
审核：胡毅杰 程高岗
石狮市融媒体中心·石狮日报
石狮融媒版权所有，转载请注明：
转自微信公众号“石狮融媒”
点击查看具体信息
