4月16日

国家统计局发布

2024年3月全国70个大中城市

商品住宅销售价格变动情况

2024年3月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

福建纳入统计的福州、厦门、泉州3市中：新建商品住宅方面，福州、厦门、泉州价格指数环比和同比均下跌。但二手住宅方面，福州价格指数环比和同比不同于厦门、泉州均下跌的情况，而是出现环比上涨、同比下降的情况。

从图中可以看出，3月份，厦门二手住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌9.6%；泉州二手住宅销售价格指数环比下跌0.7%，同比下跌6.7%；而福州二手住宅销售价格指数环比上涨0.1%，同比下跌6.9%。这个变化，终结了福州二手住宅销售价格指数之前10个月的下跌态势。

值得一提的是，3月福州二手住宅销售价格指数，是70个大中城市二手住宅销售价格指数唯一出现上涨的。

记者从福州多家房产中介企业获悉，今年以来，福州二手房销售持续回暖。这主要是因为价格调整到位，加上需求确实一直存在。特别是学区房，成为近期成交的主力。

针对后市情况，业内人士分析称，根据市场调研的结果，目前，福州市民的潜在购房需求和换房需求正在逐步释放，考虑到房产价格仍然在探底，加上信贷政策友好，这些需求将继续稳定释放。