福建日报·新福建客户端 3月14日讯（记者 陈盛钟 通讯员 林丽珍 曾铭奕）一幢幢楼宇拔地而起，一家家企业落户扎根。近年来，城厢区以丰富的商务楼宇资源为载体，以现代服务业为主攻方向，持续优化营商环境，厚植楼宇经济发展沃土，做优服务、精准招商，探索出一条楼宇经济高质量发展的新路径，擦亮了楼宇经济“新名片”。

      走进位于莆田东园西路旁的京都·金融服务中心商务楼，映入眼帘的是现代化的门厅、舒适的会客区以及极具文化韵味的各类展区，让人耳目一新。“京都定位为金融业商务大楼，采取精装修一站式拎包入驻方式招商。”京正运营公司负责人李伟说，目前，已有农业银行、联储证券、长城证券、广发证券、海通证券等数十家金融业企业入驻大楼，年综合产值近10亿元。

京都·金融中心生机勃勃的景象，是城厢区楼宇经济快速发展的一个缩影。

鳞次栉比的商务楼宇不仅是一道靓丽的城市风景线，也是城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱。作为一种高度集约的新经济发展模式，楼宇经济有着综合体、高密度、高复合、高效益等特点，区域经济带动作用日益凸显。如今，以“空间+产业+运营”为特征的楼宇经济3.0阶段已经到来，催生出越来越多的“亿元楼”，成为互联网、信息咨询、金融等高附加值产业集聚的重要载体。

作为莆田市中心城区核心区，城厢区高楼林立、车水马龙，满目繁华。据不完全统计，该区拥有各类商务楼宇(含商业裙楼)超过50幢，总建筑面积146万多平方米。万达广场、喜盈门广场、九龙商务楼、西城国际等“三圈十五楼”，已成为城厢区首店经济、网红经济、夜间经济、体验经济等新经济、新业态、新模式的集聚地，更是形成新质生产力增长点、拉动区域经济发展的强大力量。

高标准规划，打造商务楼宇示范标杆。1月30日，城厢区九龙国际商务中心正式揭牌，一个楼宇经济的新样本正在加速形成。该区以九龙商务楼--万达广场为主轴，联动周边西城国际、华友、宏基、南兴等商务楼宇，全力打造引领商务楼宇提质升级的集城市经济、科技和文化力量于一体的中央商务区，商务区内交通、生活、商服等配套齐全，为企业入驻提供一流的商业环境和生产生活设施。

高楼林立之下，如何做好存量文章，是城厢区楼宇经济所面临的新考验。目前，城厢区可用于招商的商务楼宇面积约52万平方米。该区围绕商务楼宇闲置空间资源，全方位宣传推广，加大招商引资力度，积极招引跨境电商、研发设计、品牌首店、金融总部等现代服务业重点项目入驻。1-2月，策划对接现代服务业项目30多个，签约落地17个。其中，产业类项目8个，投资额6亿元；金融类项目2个，预计年销售额3亿元；总部平台类项目7个，预计年开票总额超4.2亿元。

城厢区去年10月出台的《关于加快推动服务业增产增效实施意见》明确，将楼宇资源与产业招商结合，提升楼宇经济规模，提高楼宇经济品质。每年认定一批营收规模突出的楼宇给予综合贡献奖励，对楼宇面积5000平方米及以上的，入驻企业纳统销售总额(营业总额)超10亿级、50亿级、100亿级且年度增幅25%以上的楼宇，连续两年分别给予楼宇运营企业综合贡献奖励10万元、25万元、50万元。

现代服务业是城厢区的优势特色产业，该区连续15年服务业增加值占GDP比重过半。城厢区将2024年确立为“招商引资年”，并在莆田市率先成立现代服务业招商服务工作专班，由区领导挂帅任指挥长，实行“周安排、周推进、月签约、月考评”工作机制，真抓实干、顶格推进现代服务业招商引资工作，加快项目落地见效，培育现代服务业发展后劲。

以楼聚产，以产兴城。今年城厢区政府工作报告明确提出，加快商务楼宇招商，坚持一楼宇一特色，打造电商、总部、平台专业特色集聚区，引进总部、平台项目10个以上。  

“楼宇经济作为‘空中聚宝盆’，寸土生寸金，蕴含着巨大的经济价值。”城厢区商务局局长杨智伟表示，楼宇经济是推动城市经济发展的重要引擎。未来，城厢区将继续用“金牌服务”营造一流营商环境，吸引更多好产业、好项目落地，加快推进楼宇经济提质升级，解放城市型经济新质生产力，打造区域经济竞争新优势。