福建日报·新福建客户端12月19日讯（见习记者 林闻）根据国土空间规划、国民经济和社会发展十四五规划，以及近年轨道、路网、机场、医疗教育、岛外新城建设，结合土地出让成交情况、市场需求变化，近日，厦门市印发新版《厦门市城镇土地基准地价（2023年版）》（下文简称《基准地价》）和《厦门市地价管理若干规定》，对相应内容作出调整。

新版基准地价，对土地用途进行了规范，将土地用途分为17类23项，同时对基准地价的级别架构进行调整，思明湖里合并定级，岛外行政区单独定级。

在基准地价价格调整上，整体价格保持平稳，局部区域级别及价格略有调整，本轮租赁住宅地价约为商品住宅地价的20%至25%。考虑到近年来岛内各片区商业融合度不断提高，本轮地价调整将沿用多年的21个地价级别整合为5个。为推动岛内工业用地提升改造，满足工业招商需求，岛内、集美、海沧工业用地基准地价略微上调，同安、翔安价格未做调整。

在地价管理方面，调整了划拨补出让规定，增加了安置型商品房转让交易规定，明确2019年10月21日以后签订土地出让合同的安置型商品房项目，被安置房源再上市交易或办理抵押时，无须缴纳4%上市土地出让金或上市补差价。同时，为促进地下空间开发利用，优化地下空间地价计算原则，对地下三层及以下各用途均免征地价，其中商服用地地下三层、四层地价由原地上一层商业地价的25%和20%，调整为不再征收。