近日，记者从厦门市自然资源和规划局官网刊登的公告了解到，将打造成为厦门国际商务核心区的2023P09地块国有建设用地正式挂牌出让，将于今年8月15日举行网上拍卖。

打造厦门市未来产业高质量发展的重要空间载体

2023P09地块国有建设用地位于思明区03-07观音山片区吕岭路与纪念馆路交叉口东北侧， 包括商务金融用地（办公）、旅馆用地（酒店）、零售商业用地（商业）、其他商服用地（托育机构）、公用设施用地（环网站）、交通服务场站用地（公共交通场站）、城镇村道路用地（城市道路）、公园与绿地（广场），地上占地面积65371平方米（不包括体育馆地上部分），地上总建筑面积41.95万平方米，起拍价173200元，采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

厦门国际商务核心区分为A1、A2两个地块，此次挂牌出让的是A1地块，A2地块后续根据A1地块实施情况适时启动开发。本项目是厦门市重点打造的以产业为主导的综合开发项目，是厦门市未来产业高质量发展的重要空间载体，是推动发展动能转换、城市能级提升的有力抓手。

开发模式：统一规划、分期开发、统一运营

厦门国际商务核心区采用“统一规划、分期开发、统一运营”的综合开发模式，将有利于片区整体形象快速打造，提高土地使用效率，同时地下整体大联通，可实现商业引流，缓解片区交通压力，降低开发成本。

据介绍， A1地块包括5栋写字楼及整体地下室、街区商业及体育馆、公交首末站等基础配套设施，占地面积8.34万平方米（包含体育馆地上部分），总建筑面积64.69万平方米，总投资近100亿元。A1地块分两批次出让，其中体育馆采用地上地下分层出让，地上部分计划单独出让，由具备体育场馆运营经验的企业市场化运营。分层出让的方式也是厦门市土地出让方式上一个新的尝试。

规划：“总部商务聚集区+中央城市活力区”

何厝岭兜片区分指挥部相关人士向记者解读了片区发展规划，“厦门国际商务核心区”处于会展北片区、观音山片区和软件园二期三个片区的交叉地带。一直以来，软件园和观音山片区的功能定位较为单一，存在着商业、文化娱乐设施等配套不足的短板。会展北片区虽然集聚了特房波特曼财富中心、中航紫金广场、建发国际大厦等多幢超高层写字楼，坐拥闽南大戏院、五星级酒店、多个大型商业的良好商业配套，多个高尚住宅小区环伺，但略为遗憾的是与另外两个片区没有打通，活力不足。

被赋予使命、处于改革高地的“厦门国际商务核心区”将弥补这三个片区功能定位的不足，重构城市空间、产业、规模，以城聚产、以产兴城、产城融合，将发展为集高端商务、多功能商业及体育场馆等要素高度集聚的“总部商务聚集区+中央城市活力区”，积极引进企业总部落户，构筑总部经济集聚发展新高地，构建一流的营商环境，塑造城市未来新形态，打造成厦门市新经济发展之区以及城市产业新地标。

大气魄推动大提升，大手笔绘出大发展。“厦门国际商务核心区”临近一线海景资源，正好处在串联周边海岸线商务、旅游、文创等高端资源的黄金枢纽位置，按照厦门市对该片区的功能定位，未来，这个片区将建设成为厦门新的城市封面。