诚信是社会主义核心价值观的重要内容。作为厦门市十大国有企业之一，夏商物产努力践行国企在经济社会发展中的“稳定器”“压舱石”使命，用守信担当抒写出了国有企业的诚信典范。

    作为夏商集团“一个核心、三个平台、多个支撑(增值业务)’的“支撑”之一，夏商物产自2005年成立以来，将诚信作为一以贯之的经营准绳，通过市场化运作，发挥诚信担当精神，实现国有资产保值增值，塑造了阳光、可信的国有企业典范形象。

▲夏商物产以诚为本以信立人，不断创新管理模式，为诚信经营保驾护航

▲上海中远海运化工调研

▲综合仓库实景图

以制为纲 长效机制保障诚信管理

    不忘初心，牢记使命。自成立至今，夏商物产便以诚为本、以信立人，有效贯彻执行国有资产相关制度，不断创新管理模式，为诚信经营保驾护航，让国有资产管理真正透明、公正。

    比如，夏商物产以党建品牌为载体，赋予企业“阳光物产”品牌内涵，坚持公开、公平、公正的企业廉政文化，实行“阳光照亮”全覆盖,即阳光照运营，企业决策无暗箱；阳光照资产,资源配置全公开；阳光照团队，反腐倡廉增素质；阳光启智慧，改革创新促发展，企业真正实现“向阳而生”。

    再比如，夏商物产坚持以民主集中制为原则，切实加强对权力运行的监督和制约。夏商物产党总支制定《“三重一大”决策制度实施办法》，对涉及“三重一大”决策事项执行党总支研究讨论，作为董事会、经理层决策的前置程序，并按要求落实“一把手”末位发言，充分发挥领导班子集体领导的作用。

    今年，夏商物产还在资产出租“招”“管”分离的基础上，制定了资产租赁板块业务改革重组方案，根据招、定、管分离的目标，拟增设相应职能部门及业务部门，通过进一步细化职责与完善流程，使“招”“定”“管”分离，形成运行有序、管理规范、责权明晰的管理机制。

    通过一系列内部机制的提升创新，夏商物产有效推进企业从“抓制度建设”向“抓业务流程建设与制度建设并存”转变，提高企业精细化管控能力，强化廉政风险管控，提升市场竞争力。

以真为重 盘活资源提升国有资产效益

    在诚信中经营、在诚信中发展。如今的夏商物产拥有10个部门、下设3家公司，已是一个实力较强的商业地产运营商和专业物流服务运营商。夏商物产还不断将现有资源整合、盘活，推动公司从资产租赁向资产运营转型发展，促进国有资产保值增值。

    为盘活提升国有资产，去年上半年，夏商物产根据实际情况，重新制定了小商品市场转型提升公开招商方案和小商品市场腾退方案并落地实施。正因为履约守信，夏商物产妥善处理了市场原租户腾退这一关键性难题，维护了社会的安全稳定。今年，由公司主要领导牵头，前往北京、上海等地考察了意向客户，并根据考察情况重新修改了小商品市场转型升级整体招商方案。

    按照规划，转型后的小商品市场，将打造成以数字商务为发展主线，以短视频、直播、跨境电商、台湾青创和产业投资等新经济产业为亮点的电商产业园区，国有资产效益将得到大幅升值。

    另外，为进一步扩大国资规模，2018年夏商物产在市政府支持下，与厦门市残疾人联合会协商沟通，成功落地厦门市残疾人工贸公司划转项目，于去年9月完成天力元物业管理有限公司的划转。该项目的促成，是基于厦门市政府及厦门市残疾人联合会对夏商物产服务民生的理念、真心真诚关怀弱势群体的企业文化，以及在资产租赁业务方面的诚信精神与专业性的高度认可，进一步印证了夏商物产值得信赖的企业形象。

以诚立本 打造综合仓库“央地”合作新标杆

    作为值得信赖的厦门老牌国有企业，夏商物产身负重任，受托管理集团系统内部非主业物业资产，其中对化工物流领域的大胆探索，更是夏商践行以诚立本的有力证明。

    厦门综合仓库项目位于厦门市翔安区新圩镇新圩村，总占地面积约10万平方米，规划总建筑面积4万平方米。2017年底，在夏商集团牵头下，夏商物产与中远海运化工、厦门中远海运三方成立项目团队，正式启动战略合作。随后，双方基于诚信合作原则，进一步提升合作水平，积极推动成立合资公司。

    经过四年运作，夏商物产的分立及新公司“厦门夏商化工物流有限公司”的设立已经完成；“五通一平”费用处置问题及二期待建土地临时变更规划性质问题，在市委市政府等多方支持配合下基本得以解决，合资公司即将落地。同时，双方通过精诚配合，努力克服疫情及经济下行不利影响，招商方面引进了多家知名企业入驻，仓库使用率大幅提升。

    据介绍，厦门综合仓库项目目前已完成一期工程建设，完成投资额2.6亿元，建有危化品库 9000　平方米、32个储罐总容量 1600　立方米、综合楼6000平方米、辅助用房660平方米，是厦门唯一的大型危险化学品专用仓库，为客户提供危化品存储、分拣、运输等服务。

    夏商物产党总支书记董琪智对此表示：“该项目是夏商物产借助外部力量，转型升级的一次大胆创新、有益尝试，其发展基础正是央、地企业对诚信的一贯坚持。项目投入使用后，不仅满足了厦门企业对危化品存储的需求，同时有效地规范了厦门市危化品管理，对保障厦门经济发展、城市环境安全及市民人身安全至关重要。”

    据悉，未来随着央地合资公司的成立与二期疏港物流项目的落地，将有助于推进项目早日实现盈亏平衡，共同将厦门综合仓库项目打造成为立足厦门辐射东南的现代化、专业化、信息化的高端危化品公共服务平台。

以信为先 抓住机遇创新推出长租公寓

    去年以来，住房租赁市场出现价格伺机全面上涨，影响城市基础服务人员住宿的问题。如何增加可租赁的公寓房源，规范租赁市场，给外来务工人员一个充满安全感的家？谁能够作为诚信的主体来积极有效解决这一问题？夏商物产靠前谋划、主动担当、勇敢作为。

    今年4月，随着厦门市国资委关于梳理可租赁房源的一声令下，夏商物产率先响应，第一时间通知各业务部门梳理企业可申报公寓房源，并组织召开专题会议研讨。通过全面梳理，各部门已累计梳理岛内岛外具备改造公寓可能性的资产二十余处，包括吴岭仓库、华商大厦、金塘酒店、育青路15号等资产。

    通过充分研究探讨，夏商物产遴选出第一批最具备改造条件的公寓项目，并率先将金塘酒店将作为公寓项目申报市国资委。目前，公司通过加强组织领导、成立项目小组、明确责任分工，已经紧锣密鼓地完成了对“冠寓”等行业龙头项目的市场调研，完成了对金塘酒店、华商大厦、吴岭仓库、育青路等长租公寓可研报告的草拟。“下一步，将抓紧对项目的调研评估分析数据作进一步完善，按照成熟一个落地一个的原则，分步实施、有序推进。”董琪智书记表示，夏商物产今后将以育青路、金塘酒店、吴岭仓库为试点，培养、引进商业管理团队，并通过诚信服务，规范厦门市公寓市场，打造外来务工者的温馨港湾，铸造有口皆碑的自有品牌。

    志不强者智不达，言不信者行不果。夏商物产以战略高度践行诚信，以果敢厉行抓住市场机遇，物产平台推出公寓项目，是一次重大的创新举措，不仅带头履行社会职责，体现夏商作为民生服务排头兵和国有企业“压舱石”作用，具有良好的社会效益，而且是企业转型提升、战略调整的有益尝试。

导报记者 孙春燕 常海军 通讯员 刘娟 文/图