18日上午，厦门市住房局公布了两批共8000套保障性商品房的配售安排，两个批次保障性商品房以出售方式提供销售均价全部按照各项目房源市场评估价的45%确定，其中，4000套专门面向“三高”企业骨干员工切块分配，4000套面向符合条件的本市户籍无住房家庭。

马銮湾保障房地铁社区一期

赶紧具体来看↓

“三高”企业793家企业申报意向需求

“三高”企业是高质量发展的强大引擎，是建立现代化经济体系的生力军。为促进“三高”企业发展，在去年首次推出4000套房源的基础上，今年再次面向“三高”企业员工推出4000套保障性商品房，分别位于马銮湾保障房地铁社区一期、祥平保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区一期和新店保障房地铁社区二期。房源均为地铁社区，同步配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等相关设施，生活便利。

厦门市住房局于今年7月启动2021年度“三高”企业骨干员工保障性商品房需求申报工作。在申报期内，共有793家“三高”企业申报意向需求。经公安、税务等部门初步筛查，根据有效需求和可配售房源情况，我局会同各行业主管部门进行了细致研究和匹配分析，确定切块原则，提出各行业具体切块指标。

厦门推出两批次8000套保障性商品房！地铁社区，4.5折配售

（点击链接查看此前报道）

厦门市“三高”企业骨干员工切块分配

保障性商品房（2021年第一批）

房源清单（4000套）

社会批次首次开通线上意向登记

社会批次保障性商品房，面向全市符合条件的申请家庭提供4000套地铁社区保障性商品房，包括期房和现房，分别位于马銮湾保障房地铁社区一期、祥平保障房地铁社区一期、林前综合体、新店保障房地铁社区一期和新店保障房地铁社区二期。具体房源以届时《选房手册》所附为准。

值得关注的是，今年推出2个创新做法：

1.递补申请家庭轮候配售机制。按房源数1∶1.2的比例将批次受理范围扩大到4800号。其中，顺序号1～4000号直接进入受理范围；4001～4800号作为递补进入受理范围，两者同时受理、审核。

2.保障性商品房首次开通线上意向登记。申请家庭可通过“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号进行意向登记，近期我们也将通过微信公众号发布相应的办事指南。

配售对象

本批次申请对象为符合申请条件的本市无住房家庭。本市无住房家庭是指申请人及共同申请家庭成员自申请之日至签订购房合同期间在本市无住房。本市无住房包括：（1）未购买未拥有本市商品房；

（2）未承租或购买本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性住房，未购买房改房、保障性住房等；

（3）农村居民未申请获批本市宅基地。

申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

1.家庭申请：在申请之日前，申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年；

2.单身居民以个人名义申请：在申请之日前年满35周岁，且取得本市户籍满3年；

上述申请条件为基本申请条件，其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》的具体规定。

申请分配程序及时间节点

1. 意向登记时间：10月21日至11月12日（工作日，上午8:00～12:00,下午2:30～5:30）。

2. 公开摇号时间：11月18日。

3. 申请受理时间：11月22日至12月31日（工作日，上午8:00～12:00,下午2:30～5:30）。

具体分配流程及需要提供的材料可关注市住房局官网发布的今年第三批面向社会批次保障性商品房配售方案。

上述消息发出后

许多市民留言咨询

房子价格是多少？

社会批次如何进行意向登记？

对于大多数市民关心的问题

我们做了详细解答

快一起来看看！

问：2021年“三高”批次切块配售保障性商品房房源、房型、装修以及价格等具体情况如何？

房源概况。此次“三高”批次保障性商品房安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区二期，海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期，同安区的祥平保障房地铁社区一期。

房型有二房型和三房型，总套数为4000套。其中，新店保障房地铁社区一期二房型148套、三房型113套，新店保障房地铁社区二期二房型439套、三房型1248套，马銮湾保障房地铁社区一期二房型751套、三房型185套，祥平保障房地铁社区一期二房型118套、三房型998套。

装修标准。室内已进行普通装修，具体包括：墙面、地面、天棚装饰到位；水电、照明到位；阳台、厨、卫自来水到位。

前述关于装修标准的表述仅为装修设计方案，最终以现场实物为准。

销售价格。翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区新店保障房地铁社区二期工程保障性商品房的市场评估价为31373元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14118元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

问：2021年社会批次保障性商品房房源、房型、装修以及价格等具体情况如何？

房源情况。本批次房源安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期工程（现房）、新店保障房地铁社区二期工程（期房）、林前综合体工程（现房），同安区的祥平保障房地铁社区一期工程（现房），海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期工程（现房），房型有二房型和三房型，总套数为4000套。

装修标准。室内已进行普通装修，具体包括：墙面、地面、天棚装饰到位；水电、照明到位；阳台、厨、卫自来水到位。

前述关于装修标准的表述仅为装修设计方案，最终以现场实物为准。

销售价格。翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为13826元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区新店保障房地铁社区二期工程保障性商品房的市场评估价为31373元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14118元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区林前综合体保障性商品房的市场评估价为32118元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14453元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为12708元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米，本批次销售均价为市场评估价的45％，销售均价为14611元/平方米，楼层调节价差为每层50元/平方米。

陈立新 摄

问：社会批次保障性商品房如何进行意向登记?

方式一：线下意向登记

办理时间：10月21日至11月12日（工作日，上午8:00～12:00,下午2:30～5:30）

办理地点：申请人户籍所在街道办事处(镇人民政府）

方式二：线上意向登记

办理时间：10月21日至11月7日

办理方式：为做好疫情防控工作，减少人员流动、聚集，申请家庭可通过厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号-“综合服务”-“保障性住房意向登记”栏目或厦门市住房保障中心微信公众号-“业务办理”-“掌上办”栏目线上办理意向登记（注意！线上意向登记使用i厦门账号登录，需使用主申请人的i厦门账号登录操作。）

扫描前往厦门市住房保障和房屋管理局

微信公众号

扫描前往厦门市住房保障中心

微信公众号

扫描二维码可查看

《2021年第三批保障性商品房（社会批次）线上意向登记操作手册》

扫描二维码可查看

《厦门市2021年第三批保障性商品房（社会批次）办事指南》

问：“三高”批次保障性商品房配售如何体现企业自主权？

“三高”批次保障性商品房配售企业自主权体现为“三高”企业取得切块房源后，可将房源自主分配给本企业符合申请条件的骨干员工申请家庭，主要工作如下：企业制定内部分配方案。在本企业内部无异议的前提下，制定本企业分配方案，内容主要包括：房源信息、分配规则、申请条件、初审流程等。对于企业急需的技能、技术人才，若不符合规定的学历（学位）、职称（职业资格）条件，但达到工作年限和薪资要求，经 “三高”企业认定的，也可视同为骨干员工，总数不得超过该“三高”企业实际享受数的20%。

骨干员工向企业提出申请。符合申请条件的骨干员工以申请家庭为单位向企业提交完整的申请材料。

企业初审并匹配房源信息上报。企业对照申请条件对骨干员工申请家庭进行资格审核，并按照内部分配方案，将每个房源指标匹配一个骨干员工申请家庭信息，通过厦门市“三高”企业保障性商品房申报平台报送相关资料。

“三高”企业在初审中，应注意申请人员必须是申报的这家“三高”企业骨干员工，同时满足“三个一致”原则，即该骨干员工的劳动合同关系、该骨干员工社医保的缴交单位、个人所得税企业，必须是同一家“三高”企业（以统一社会信用代码证为准），且“三高”企业为已取得房源的“三高”企业，并提供符合相关要求的资料。

问：“三高”批次相比之前，多了企业间剩余房源调换环节，具体如何实施？

为提高房源分配效率，企业在满足本企业符合条件的骨干员工选房需求后，如有剩余未分配房源，可将剩余未分配房源用于与其他企业间调换。如有达成调换意向的企业可在厦门市“三高”企业保障性商品房申报平台调换模块中操作确认。房源调换模块功能将在11月24日前，即申报截止时间前5个工作日结束。有调换意向的企业应在规定时间内完成调换确认，未完成调换确认或未完成选房的房源，后续不得再进行调换，剩余房源由住房保障部门收回。  

企业应充分尊重并征询本企业意向购买保障性商品房的员工意愿，不得将有选房意向的房源作为调换房源。已确认调换的房源，企业不得以任何理由要求变更或撤回。

两批次具体方案请登录

厦门市住房局官网查看

更多问题可拨打热线电话

0592-968383咨询