如果沿着瑞京路一路往西，你会发现沿途一座座建筑正拔地而起。随着漳州市中心城区“十四五”建设规划的进一步实施和西湖板块规划的逐步落实，这片围绕着西湖生态园而规划的区域正吸引着越来越多人的关注。漳州市给西湖的定位是：西湖片区是未来漳州市的副中心。

01  今年两次土拍燃炸—— 西湖正当时

在《漳州市中心城区“十四五”建设规划（2021-2025）》中，明确指出：今后五年重点发展区域是西湖片区、圆山新城等地区。随着西湖片区楼盘、交通、商业、教育等配套的急速完善，西湖片区频频引发关注。3月9日，芗城区委书记胡栋良带队深入西湖片区部分重点项目建设现场进行调研；3月16日，漳州市委书记邵玉龙、市长刘远带队深入芗城区，调研推进西湖片区项目建设；3月18日，漳州牛年市区首个土拍，两个西湖片区的地块出让吸引众多房产名企争相竞拍，最终以每平方米近9670元每平米的楼面价成交。5月20日，漳州新一轮土拍，西湖板块的2021P06地块虽是带回购方案出让的地块，但丝毫不影响开发商们对它的喜爱。多家房企热情高涨，纷奔而来，且加价迅速。经过31轮对决，地块最终以总价4.71亿元被拿下，成交楼面价5621元/㎡，溢价率43%。此举再次推进了西湖片区价值的提升！

▲今年3月，邵玉龙、刘远等市领导调研西湖片区项目建设工作（图片来源闽南日报）

在“西进”的热潮中，碧桂园、大唐等地产大鳄纷先抢滩。现在正在热销的大唐三木.印象西湖和碧桂园.西湖印象，妥妥的抢了先。

碧桂园·西湖印象采用围合式点状布局，由6栋板式一字楼组成，建筑面积约64-116㎡两-四房。小区主出入口设置在惠民路上，次出入口则设在看林内路，科学规划进出路线，充分保证住户的静谧性与安全性。

总体来说，碧桂园·西湖印象和大唐三木·印象西湖都有一个优点，就是户型不大低总价，再加上地处西湖片区这样一个黄金时期，这两年升值空间显而易见，可以说，抢，正当时。

02  安置房如期完工——西湖人气旺旺

▲在建的谢溪头安置房航拍图（2021年3月拍摄）

西湖生态园片区是漳州“五湖四海”项目中规模最大的项目，是老城区、高校园区与金峰开发区、天宝、靖城的衔接地带，片区内居住人口密集，人居氛围醇熟，规划人口8万人。据建设部门介绍，西湖片区的6个安置房最迟将于今年年底完工，届时可提供安居房8991套，可安置2.9万人，西湖片区的原住村民很快就能搬回原片区。西湖片区的未来发展具有强大的人口基数作为支持。而人气，则是影响楼市房价的重要因素之一。

03  商业规划高端——西湖副中心定位

▲三宝广场项目鸟瞰效果图

目前，西湖片区内万科里商场、红星广场两大商业配套并驾齐驱，满足区域居民的日常休闲购物需求。三宝广场项目也在如火如荼地进行着。三宝广场集大型商业、酒店、甲级写字楼等于一体，是芗城首个具备商业、商务等功能的城市综合体。其商业配套程度、业态丰富程度远超万科里与红星广场。从商业面积上看，它与印象汇相近；从业态配备上看，它更像漳州碧湖万达广场。最重要的是，三宝广场填补了西部高端酒店、写字楼方面的空白。

04 自带光环——西湖有山有湖有风光  

▲漳州西湖生态园综合体概念设计方案鸟瞰效果图

山水人居，是中国人最悠远的情愫。西湖片区所打造的“江湖、山水、两岸、产城交融”的生态片区。最重要的是漳州人都熟悉敬仰的圆山，就在手边,出门可见。站在自家高楼更是可赏圆山图画。西湖规划了公园绿地和郊野公园，将通过带状绿地、溪流等生态廊道向城市渗透，并通过配套功能完善市民公共休闲场所。这里就是商务宜居、文化旅游、品质人文为一体的综合片区，也为市民提供更多亲近自然的机会。

05 教育配套高起点——西湖教育幼儿园小学中学一条龙

▲在建康山小学航拍图（2021年3月拍摄）

西湖背靠老城，本身就具备深厚的教育底蕴，各大教育配套也在不断兑现。

幼儿园方面，漳州芗城区幼儿园将落地瑞京园区。

小学方面，片区内拥有市区最大公办校金峰实小、漳州市芗城实验小学也将在此建立分校， 此外，还有闽南师大附小、芝山中心小学、渡头小学、前山小学、林内小学、康山小学等多所小学（有的在建）。

中学方面，备受瞩目的漳州一中高中部就位于市区西湖生态园，已投入使用，加持片区教育配套。 

06  道路发达——西湖交通高端大气

▲R1线漳州段（图片来源 厦门地铁圈）

西湖片区的交通也日渐提升。前不久，中国最长廊桥——金峰大桥顺利通车，更添西湖板块景观美感和区域价值。此外，备受关注的厦漳泉城际轨道R1线也在推进中，届时，西湖站作为厦漳泉城际铁路R1线终点站，将让片区居民享受家门口即享城际铁路带来的便利。

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导报记者 郑玮玮