在福州闽江北岸的中央商务区（CBD），目前已经拥有了海西金融中心（IFC）、三迪联邦大厦、福晟钱隆广场、升龙环球中心（ICC）四栋地标高楼。

15日，福州市自然资源和规划局发布《建发汇成新时代大厦项目规划指标优化及建设方案拟调整公示》，该大楼的建筑高度由249米降至180米以下。专家表示，此举有助于管控闽江两岸的建筑风貌。

北江滨地块

位于IFC北侧

去年已经拿证

闽江北岸中央商务区中，目前的第一高楼是升龙环球中心，高度是280米，第二是福晟钱隆广场，为250米，IFC和三迪联邦大厦并列第三为220米。

福州兆汇房地产开发有限公司开发建设的建发汇成新时代大厦，位于台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B3地块，也就是IFC的北面地块。

2018年4月，建发房地产集团福州有限公司以8.61亿元竞得该地块，宗地面积13874平方米（合20.81亩）。该项目于2020年1月核发《建设工程规划许可证》。

优化建设条件

秀出闽江天际线

福州市自然资源和规划局的公示显示，在最新的调整方案中，本地块建设条件优化。首先，建筑高度由249米降至180米及以下（含景观构架高度），容积率由8.9降至5.7，其中文化娱乐设施建筑面积不低于9600平方米且不超过19200平方米。

项目建设方案拟据此相应优化，根据建设单位本次申报的方案，总计容面积由123478.6平方米降至79081.8平方米，总建筑面积由161815.81平方米降至116410.78平方米。

专家表示，建设方案调整后，建发汇成新时代大厦各项规划指标满足土地合同及规划条件要求，该地标高楼也将加快进行建设。而大厦降低高度，也有助于闽江两岸景观管控，让闽江北岸CBD秀出醉美天际线。（记者 石磊磊 包华 文/图）